Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-001360-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В. при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2571/22 по иску ООО Дорожное» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, неустойки, мотивируя свои требования тем, что дата между ответчиком, который является собственником земельного участка № 87/4 в квартале «Г» наименование организации, кадастровый номер 50:32:0040131:1262, расположенного по адресу: адрес, коттеджный адрес дачи», и истцом был заключен договор управления коттеджным поселком. Согласно условиям договора стоимость услуг за квартал составляет сумма, которые ответчик обязался оплачивать до 10 числа первого месяца каждого текущего квартала. Истец осуществляет функции управляющей компании на территории наименование организации на основании Протокола от дата. С дата решением наименование организации (протокол от дата) стоимость услуг ООО «Дорожное была установлена в размере сумма в квартал. Ответчик обязанность по оплате оказанных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность в размере сумма за период с дата по дата. дата ответчику была направлена претензия, однако задолженность ответчиком уплачена не была, в связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований согласно письменных возражений приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения внеочередного общего собрания членов наименование организации (протокол от дата) для коммунального обслуживания территории наименование организации была избрана управляющей наименование организации, которое осуществляет коммунальное обслуживание на основании отдельных договоров, заключаемых с собственниками земельных участков, а также был утвержден проект договора на управление коттеджным поселком и установлена стоимость услуг по договору в размере сумма

На основании решения внеочередного общего собрания членов наименование организации (протокол от дата) установлена стоимость услуг, оказываемых управляющей наименование организации по договорам управления коттеджным поселком, заключенным с собственниками земельных участков в размере сумма в квартал с дата.

ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер 50:32:0040131:1262, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

дата между истцом (управляющая компания) и ответчиком, являющимся собственником земельного участка № 87/4 в квартале «Г», кадастровый номер 50:32:0040131:1262 в коттеджном адрес дачи», расположенном по адресу: адрес, район адрес, заключен договор управления коттеджным поселком.

Согласно п. 2.1 договора Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы в течение согласованного настоящим договором срока за плату по надлежащему содержанию и ремонту общественных зон поселка, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Поселком деятельность.

На основании п. 3.2.1 договора управления Управляющая компания принимает на себя обязательства по охране территории поселка; по сбору и вывозу твердых бытовых отходов; по расчистке общепоселковых дорог от снег (в зимний период); по сбору мусора и уходу за зелеными насаждениями, высаженными на землях общественного назначения Поселка.

В соответствии с п. 6.1 договора стоимость услуг по настоящему договору составляет сумма за календарный квартал. Оплата производится на расчетный счет управляющей компании в следующем порядке: -первоначально – за адрес вперед (авансом) на общую сумму сумма в течение 3 банковских дней с даты заключения настоящего договору; при этом исчисление 2-х квартального периода производится с даты государственной регистрации перехода права собственности на имя жителя поселка на земельный участок, расположенный в поселке. Далее оплата производится в следующем порядке: - если течение 2-х квартального периода не совпадет с календарным кварталом поселка, житель поселка производит оплату недостающей до сумма суммы за текущий квартал; - далее оплата производится ежеквартально до десятого числа первого месяца текущего квартала.

По состоянию на дата ответчик внес авансовый платеж по договору в размере сумма дата ответчиком было внесено в счет оплаты договора управления сумма

дата ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о расторжении договора.

В ответе на письмо о расторжении договора от дата истец признал договор расторгнутым с дата.

дата ответчиком было внесено в счет оплаты договора управления сумма Таким образом, всего ответчиком по договору управления было оплачено сумма руб. сумма При этом начисление платы за период с адрес дата по адрес дата (адрес) составило сумма

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Ежеквартальные взносы ответчик не уплачивал, что привело к образованию задолженности в размере сумма, из расчета: сумма – сумма

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы на содержание имущества общего пользования.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты суммы задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его арифметическим верным, ответчиком указанный расчет не опровергнут.

Также согласно п. 6.2 договора в случае неисполнения жителем поселка срока платежа, указанного в п. 6.1 настоящего договора более чем на 5 календарных дней, управляющая компания вправе взыскать, а житель поселка обязуется оплатить штрафную неустойку в размере 0,04 процента от неоплаченного в срок платежа по настоящему договору за каждый календарный день просрочки.

В связи с чем, истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайством о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Настоящий иск направлен в суд дата.

Определением мирового судьи судебного участка N адрес Тропарево-Никулино адрес фио, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 187 адрес от дата отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 187 адрес дата, о взыскании задолженности с ответчика за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 187 адрес фио от дата исковое заявление ООО Дорожное» к ФИО1 возвращено истцу в связи с неподсудностью спора мировому судье.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 (с последующими изменениями) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (с последующими изменениями) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности прервался на 9 месяцев, а именно, с даты вынесения судебного приказа по дату вынесения определения об отмене судебного приказа. В связи с чем, задолженность надлежит исчислять с дата.

Размер задолженности выглядит следующим образом: (дата х 15) = сумма

Аналогичным образом необходимо исчислять размер пени. За указанный период (с дата по дата) размер пени составляет сумма

Доводы ответчика о том, что представленные истцом договоры не свидетельствуют об оказании услуг по месту нахождения участка истца, суд находит несостоятельными, поскольку истец осуществляет функции управляющей компании на территории наименование организации, тогда как участок ответчика находится на территории данного ДНП.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено подтверждения оплаты по договорам не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку размер платежа установлен решением общего собрания членов ДНП, а не обусловлен фактическими расходами истца.

К доводам ответчика о том, что между истцом и ответчиком договор расторгнут, в связи с чем, ответчик не должен вносить платежи, суд относится критически, поскольку, как указано выше, у ответчика как собственника земельного участка, находящегося на территории ДНП, есть обязанность нести расходы на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется земельным участком и домом не имеют правового значения, поскольку нахождение земельного участка на территории ДНП в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого ДНП; допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчик в указанный период не пользовалась общим имуществом, ответчиком не представлено.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 61, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 3,5 ФЗ от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Дорожное» задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья Юдина И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено дата