Дело № 2-1945/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 02 ноября 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Иркутского отделения Черемховского производственного участка жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за «Черемховской мебельной фабрикой»»

В ДД.ММ.ГГГГ году «Черемховская мебельная фабрика» передала квартиру в безвозмездное пользования ее дальней родственницы ФИО2, т.к. она работал на данном предприятии.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 выехала на постоянное место жительство в другой город, а ей оставила право пользования и права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» где по ее заявлению составили технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Инвентарный № на жилое помещение, <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

По справки Отдела Архитектуры и Градостроительства Комитета жизнеобеспечения Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно адресной схемы <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> считать по адресу: Российская Федерация, ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный дом, так как правоустанавливающие документы на него отсутствуют, и собственник жилого помещения не определен.

Она, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> более двадцати лет и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования квартирой. При этом в течение вышеуказанного периода она, владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Истец просила суд, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации МО «города Черемхово» ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Черемховского производственного участка № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за «Черемховской мебельной фабрикой». Правоустанавливающие документы на квартиру не предъявлены. Материал стен дома - Бревна. Площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. <адрес> — <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанные технические характеристики дома подтверждаются техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Отдела Архитектуры и Градостроительства Комитета жизнеобеспечения Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно адресной схемы <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> считать по адресу: <адрес>.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Тирская А.С.