Дело №2-1867/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002531-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 ноября 2023 года

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края

ФИО1,

при секретаре Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненной ренты,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора пожизненной ренты.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истцом ФИО2 бесплатно в собственность ответчику был передан земельный участок с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом были переданы на условиях пожизненного содержания с иждивением. Переход права зарегистрирован Филиалом ФИО4 компании (ППК) «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

При заключении договора истец, как одинокий пожилой человек, рассчитывала на помощь, уход, поддержку, однако, свои обязательства ответчиком с момента государственной регистрации перехода права не исполняются.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика требование о расторжении договора, однако, ответчик его проигнорировал.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 768 кв.м, с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 768 кв.м, с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель по доверенности ФИО5, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д. 79). Представитель истца по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.78).

Ответчик ФИО3, надлежаще уведомлена о времени, месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Согласно отчету об отслеживании отправления с официального сайта Почта России судебное извещение с идентификатором «№» «получено адресатом», судебное извещение с идентификатором «№» не вручено ввиду «истечения срока хранения» (л.д.34, 80).

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 ГПК РФ, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57).

Статья 60 ГПК РФ устанавливает - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ч.1, 2 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое включает для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.6-9).

По условиям п.1.1 договора истцом ФИО2 бесплатно в собственность ответчику был передан земельный участок площадью 768 кв.м, с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6).

Указанный земельный участок и жилой дом переданы на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Переход права зарегистрирован Филиалом ФИО4 компании (ППК) «Роскадастр» по Краснодарскому краю (л.д.66-71, 72-77).

В соответствии с правилами п.2 ст.602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п.2,4 договора ФИО3 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО2, оказывая ей помощь в приобретении лекарств, продуктов питания, уходом и необходимой помощью на сумму не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае. Объем содержания в пределах установленного настоящим договором соглашений, может измениться с учетом изменения установленного в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае, уровня инфляции, личных потребностей получателя ренты, а также медицинских показателей (л.д.7).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась и не направила суду допустимых и относимых доказательств надлежащего исполнения ею условий договора ренты.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора, ответ на которое не получен (л.д.10).

С учетом представленных сторонами доказательств, суд нашел установленным факт существенного нарушения ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поскольку ФИО3 постоянного надлежащего ухода за получателем ренты не осуществляла, свои обязательства по предоставлению ФИО3 денежного содержания надлежащим образом не выполняла, доказательств обратного не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненной ренты, - удовлетворить.

Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края Российской Федерации ФИО6, номер реестровой записи №,- расторгнуть.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м, с кадастровым номером №, с размещенным на нем жилым домом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 768 кв.м, с кадастровым номером №, с размещенным на нем жилым домом площадью 27,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: №.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1