Решение по делу № 2-4572/2022 от 14.12.2022 | Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Дело № 2-4572/2022

50RS0029-01-2022-005983-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4572/2022 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», что подтверждается членской книжкой, оплачивает членские взносы, ему выделен земельный участок №.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Энтузиаст» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов № га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, однако экземпляр свидетельства содержит неоговоренные подчистки в номере свидетельства, а также описку в отчестве: вместо «ФИО2» указано «ФИО4».

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствует, в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения в отношении с/т «Энтузиаст».

Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на ГКУ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН с указанием правообладателя, при этом в выписке из ЕГРН ранее отчество было указано ФИО4 вместо ФИО2.

На основании заявления истца в ЕГРН внесены изменения в части указания отчества, указано ФИО2, как и положено, однако государственная регистрация права собственности в ЕГРН не произведена ввиду наличия подчисток в свидетельстве.

Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На сегодняшний день истец, получив право собственности на земельный участок, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН ввиду наличия исправлений и ошибки в свидетельстве, при этом, будучи членов СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», ФИО1 реализовал свое право на приватизацию земельного участка, добросовестно исполняет обязанности собственника.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принят в члены с/т «Энтузиаст» ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен участок № площадью № кв. м, выдана членская книжка (л.д. №).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Энтузиаст» закреплен земельный участок площадью № га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность- № га, в собственность членов- № га (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № на имя ФИО4 (л.д. 14).

Из ответа МБУ «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, за садоводческим товариществом «Энтузиаст» земельный участок был закреплен постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. №).Правообладателем данного участка значится ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав (л.д. №). В качестве причин приостановления указано на наличие расхождений в указании отчества правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ документы возвращены ФИО1 без рассмотрения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1 выдано свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в с/т «Энтузиаст». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес ФИО1 возвращены документы, прилагаемые к заявлению о государственной кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав без рассмотрения, поскольку с заявлением о государственной регистрации обратился ФИО2, а свидетельстве о праве собственности на землю указан «ФИО4». Кроме того, в свидетельстве указано, что оно выдано на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как за с/т «Энтузиаст» земельный участок был закреплен решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО5. В выданном на имя ФИО1 свидетельстве допущена ошибка при написании отчества, а именно: вместо «ФИО2» указано «ФИО4», а также неверно указана дата решения администрации, на основании которого выдано свидетельство: вместо «ДД.ММ.ГГГГ» - «ДД.ММ.ГГГГ».

С момента предоставления земельного участка истец ФИО1 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, является членом СНТ «Энтузиаст», оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № № выдан ОВД «Люблино» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Наро-Фоминского городского округа ОГРН №

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.