Дело № 2-235/2022

УИД 28RS0010-01-2021-000400-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гайдамак О.В.,

при помощнике ФИО6,

с участием истца ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в Константиновский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения – жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета, после продажи жилого помещения истцу. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание не явились извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания: ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно поданной телефонограмме ФИО1, сторона ответчиков извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о проведении судебного заседания в их отсутствие, с иском согласны.

С учетом мнения истца ФИО5, третьего лица ФИО8, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке сторон.

В ходе рассмотрения дела истец на исковых требованиях настаивал, в обоснование правовой позиции приводил доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 также просила удовлетворить требования иска, поскольку пояснила, что правовых оснований для сохранения у ответчиков регистрации в принадлежащем их семье жилом помещении не имеется. Их неоднократные требования сняться с регистрационного учета не удовлетворены.

Суд, заслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему жилым помещением подлежат защите.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27 октября 2021 года ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 продали, а ФИО5 купил земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН, представленных в материалы гражданского дела стороной истца земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО5

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учёте по адресу: <адрес> 24 ноября 2014 года, о чём свидетельствует адресно-справочная информация МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» от 4 октября 2022 года.

Из искового заявления, пояснений лиц, участвующих в деле, представленных документов судом установлено, что ответчики зарегистрированные с 2014 года в спорном жилом помещении - <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, произвели отчуждение данного дома истцам по договору купли-продажи в 2021 году, из жилого помещения выехали, то есть утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковое требование ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Согласно указанным правилам регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с её уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло своё отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу органом регистрационного учёта – МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский».

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Гайдамак О.В.