Дело № 2-543/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Е.С. Разгуляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 14).

Указанная квартира была предоставлена ФИО4 на семью из 4 человек, на основании ордера на жилое помещение от 05.03.1995 года № 379 (л.д. 17).

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы проживанием в спорном жилом помещении по договору социального найма, не участием в приватизации жилищного фонда, отказом ответчика в приватизации жилого помещения.

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского района от 03.08.2017 года усматривается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью Сергиево-Посадского муниципального района.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом, с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества г. Москвы.

Из ответа Департамента городского имущества г. Москвы от 11.11.2022 года усматривается, что поскольку право собственности г.Москвы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, департамент не уполномочен заключать договор передачи жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации.

Из справки, предоставленной Администрацией Сергиево-Посадского района от 19.10.2017 года ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала.

ФИО3, ФИО2 от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказались.

Согласно ответа ФГУП “РАДОН” от 23.11.2022 года усматривается, что жилой <адрес> на балансе не числиться.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя Департамента городского имущества города Москвы.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что жилой <адрес> в муниципальную собственность не принят, в связи с чем у Администрации также отсутствуют основания для распоряжения жилым помещением. Однако, с учетом того, что ФИО1 ранее не принимала участие в приватизации, занимает жилое помещение по договору социального найма, то право истца на приватизацию занимаемой квартиры не оспаривала.

Представитель третьего лица ФГУП «Радон», третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в из отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

30.05.2011г. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> микрорайоне Новый, сельского поселения Шеметовское передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы( в настоящее время Департамент городского имущества <адрес>) и принят им.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 26.12.2011 г. №ДЖ-30-500/1-5 усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> находящихся в собственности третьих лиц.

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области не значиться.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером № ( инвентарный №) расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.01.2023 года

Председательствующий судья Л.В. Сергеева