УИД: 07RS0005-01-2022-001013-14

Дело № 2-479/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре Вдовенко И.Н., в отсутствие должным образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> КБР 18 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, где с 2013 года по настоящее время зарегистрированы соответчики, которые выехали на постоянное место жительства в <адрес> и ей их место нахождения неизвестно.

Поскольку регистрация соответчиков (которые членами ее семьи не являются) по месту жительства в ее доме создает определенные неудобства, связанные, в том числе, с необходимостью оплаты коммунальных услуг по количеству прописанных лиц, она вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие о чем представила соответствующее заявление.

Соответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по последнему известному месту жительства, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений ст. 119 ГПК РФ, признав ответчиков, должным образом уведомленными, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью 1117 кв.м, с кадастровым № и индивидуальный жилой дом площадью 30,2 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственного реестра недвижимости были сделаны записи за № и за №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении истца с 2013 года, что подтверждается домовой книгой по указанному адресу.

Данных о том, что ответчики является членами семьи истца, о наличии условий, позволяющих ответчикам пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске на момент приобретения жилого дома ФИО1 в нем были зарегистрированы соответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые вместе с предыдущим собственником ФИО2 после продажи дома выехали в <адрес> на заработки.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, в том числе отсутствие данных, позволяющих ответчикам пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суд пришел к выводу об обоснованности требования о признании соответчиков утратившим право пользования жилим помещением и, как следствие, об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт АF 0733016 МВД Армении от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Майский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.М. Баун