Решение изготовлено в окончательной форме:
11 сентября 2023 года
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
с участием прокурора ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения суда право пользования ответчиков указанной квартирой прекращено, они сняты с регистрационного учета, однако до настоящего времени не освободили жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец – ФИО13 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики – ФИО10 О.В, ФИО10 И.О., ФИО10 Д.О., ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 Я.О., ФИО10 М.О. – не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, представитель по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала, так как в указанной квартире проживают несовершеннолетие дети, а другого места проживания со слов ответчика у них не имеется.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
Решением Подольского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), с учетом определения того же суда об исправлении описки (л.д. 9), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39) прекращено право пользования ФИО10 О.В., ФИО3, ФИО10 И.О., ФИО10 Д.О., ФИО10 Я.О. спорным жилым помещением; указано, что решение суда является основанием для снятия ФИО10 О.В., ФИО3, ФИО10 И.О., ФИО10 Д.О., ФИО10 Я.О., ФИО10 М.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил претензию об освобождении квартиры, на которую ответа не последовало.
На досудебной подготовке ответчик ФИО10 О.В. пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, с требованиями не согласен, так как не имеет иного жилья.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего:
В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений статей 288, 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание установленный судом факт перехода права собственности на спорное жилое помещение, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении, в том числе временном, за ответчиками права пользования спорной квартирой,- суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из нее, учитывая не освобождение квартиры в добровольном порядке, несмотря на получение соответствующего уведомления об этом от собственника, поскольку ответчики, не являются собственниками квартиры либо членами семьи собственника, утратили право пользования занимаемым ими жилым помещением и проживания в нем.
Доводы ответчика об отсутствии у него и членов его семьи иного жилого помещения, невозможности в силу сложившегося материального положения приобрести в собственность иное жилье не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку законных оснований для сохранения права проживания ответчиков в жилом помещении и права пользования им судом не установлено, учитывая, что решение суда о прекращении права пользования вступило в законную силу более семи месяцев назад.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Выселить ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись И.М. Ледкова