Дело № 2-1-25/2023

64RS0008-01-2022-001225-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2023 года рабочий поселок Базарный Карабулак Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи Чахоткина А.В.,

при секретаре судебного заседания Гараниной О.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску КалашН.й Н.Б., ФИО1 к администрации Старожуковского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской <адрес> о признании права собственности,

установил:

КалашН.Н.Б. и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Старожуковского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании в отношении каждого права собственности на 3 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> В обоснование своих требований, указали, что на основании свидетельств на право собственности на землю КалашН.Н. Б. и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 12 га, из которых пашня — 9 га, кормовые угодья — 3 га. В последующем истцы произвели выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих земельных долей и зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по 1/15 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 64:04:140201:262, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> в полутора километрах северо-восточнее села Вязовка, при этом выделенный земельный участок с кадастровым номером № сформирован из пахотных земель участка с кадастровым номером №, а пастбищные земли в состав земельного участка не вошли. Позже истцы попытались выделить пастбища, но Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <адрес> государственная регистрация прав истцов была приостановлена в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности истцов прекращено в связи с выделом земельной доли в земельный участок с кадастровым номером №, однако кадастровый номер земельного участка в уведомлении — 64:04:090101:49.

На основании изложенного истцы просят признать за каждым право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3 га кормовых угодий, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы КалашН.Н.Б., ФИО1 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, возражений по существу исковых требований не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела было извещено надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание сторон, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного статьи 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции РФ земля, и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регламентированы Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 названного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).

Согласно статье 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, в том числе пашня — 9 га, кормовые угодья — 3 га, по адресу <адрес>» (л.д. 10—11).

На основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <адрес>, КалашН.Н.Б. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, в том числе пашня — 9 га, кормовые угодья — 3 га, по адресу <адрес> (л.д. 8—9).

Истец ФИО1 произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1350000 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>

Истец КалашН.Н.Б. произвела выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1350000 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером 64:04:140201:262 сформирован исключительно из пахотных земель. Площади кормовых угодий, принадлежащих ФИО1, КалашН.й Н.Б. при выделе земельных участков в их состав не вошли.

После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1350000 кв. м, что составляет 90000 кв. м, то есть 9 га, что на 3 га меньше чем ему предоставлялось в собственность.

После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом КалашН.й Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1350000 кв. м, что составляет 90000 кв. м, то есть 9 га, что на 3 га меньше, чем ей предоставлялось в собственность.

Таким образом, уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела в 2011 году пашни, приходящегося на долю истцов, произошло без их воли и ведома, что является прямым нарушением права собственности истцов, подлежащего защите.

Администрация, орган регистрации прав, извещенные надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Требования истцов о признании их прав собственности на земельный участок, образованный в счет оставшейся части земельной доли, правомерны.

Руководствуясь статьями 194—199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3 га кормовых угодий, и право собственности КалашН.й Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3 га кормовых угодий, принадлежащих ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ, КалашН.й Н.Б. — на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, — из земель расположенных по адресу: Саратовская <адрес>, на землях <адрес>» (где в целях реализации прав, в том числе по вышеуказанным свидетельствам, ранее формировался земельный участок с кадастровым номером №, из которого до этого выделялась земля истцам лишь в счет пашни, но не пастбищ).

До вступления в законную силу решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в рабочем посёлке Новые Бурасы Саратовской области, улица Новая, дом № 1.

Судья А.В. Чахоткин