Дело № 2-1789/2025 30 апреля 2025 года
78RS0019-01-2024-009818-20
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Крыловой Д.А.,
с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2024 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако самостоятельных прав пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивают. Стороны членами семьи не являются, соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.
В судебном заседании 30 апреля 2025 года представитель истца – ФИО7, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики и третье лицо в судебном заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2024 года, заключенного по результатам торгов, является ФИО1
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 – бывшие собственники помещения.
В силу ст. 235 ГК РФ в ч. 1 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таком положении, поскольку ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой отсутствует, доказательств обратного не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вопреки позиции ответчиков обстоятельства оспаривания стоимости реализованного на о=торгах имущества должников в виде стоимости квартиры правового значения для правильности разрешения спора иметь не будут.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года.