Дело № 2-687/2022

УИД: 68RS0003-01-2022-000375-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит доли жилого , ФИО2- доли указанного жилого дома, общей площадью кв.м. ( согласно выписки из ЕГРН по состоянию на г.).

Земельный участок по указанному адресу был разделен в натуре и принадлежит сторонам на праве собственности (ФИО3 кв.м., ФИО2 кв.м.(согласно выписок из ЕГРН от и соответственно)

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе принадлежащей ему доли в натуре, просил выделить в натуре принадлежащую ему доли в жилой доме общей площадью кв.м. с кадастровым номером расположенного по адресу: в составе помещений , площадью кв.м., , площадью кв.м., , площадью кв.м., ,площадью кв.м., площадью кв.м., , площадью кв.м. и кв.м (площадь под перегородками), общей площадью кв.м. (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4)

Считать выделенное имущество самостоятельным строением- жилым домом, равно как и оставшееся имущество, принадлежащее ФИО2, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на указанное имущество.

В обоснование требований указал, что фактически принадлежащая ему доля жилого дома по указанному адресу представляет собой часть жилого дома, имеет отдельные коммуникации, земельный участок между сторонами был разделен в досудебном порядке и находится в собственности. В связи с чем, полагает, что право общей долевой собственности должно быть прекращено, с выделением в натуре принадлежащей ему доли жилого дома.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчиком ФИО2 был предъявлен встречный иск, в котором она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером расположенный по адресу: .

Выделить принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности в натуре в виде части жилого дома площадью кв.м. в составе следующих помещений , площадью кв.м., , площадью кв.м., , площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью 1 кв.м., согласно технического плана от , изготовленного кадастровым инженером ФИО4 и признать за ФИО2 право собственности на выделенную часть дома-жилое помещение, площадью кв.м., расположенное по адресу:

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С учетом вышеназванных положений закона и технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности выдела принадлежащих сторонам долей жилого дома, суд полагает обоснованными заявленными ими исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе принадлежащих долей жилого дома в натуре и признании права собственности на указанные части жилого дома.

Вместе с тем, положения ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не позволяют считать выделенные части отдельным жилым домом, поскольку согласно данной статье жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Вместе с тем, жилые помещения, выделяемые сторонам представляют собой части общего жилого дома и квалифицироваться как индивидуально-определенное здание, по мнению суда, не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой (кадастровый ).

Выделить в натуре, принадлежащие ФИО1 доли жилого дома виде части жилого дома, общей площадью кв.м. в составе помещений:

- , площадью кв.м., , площадью кв.м., , площадью кв.м., , площадью кв.м., площадью кв.м., , площадью кв.м. и кв.м (площадь под перегородками) (согласно технического плана от , выполненного кадастровым инженером ФИО4).

Признать за ФИО1, г.р., уроженцем право собственности на выделенную часть жилого дома- жилое помещение площадью кв.м., расположенное по адресу: в составе следующих помещений:

- , площадью кв.м., , площадью кв.м., , площадью кв.м., , площадью кв.м., площадью кв.м., , площадью кв.м. и кв.м (площадь под перегородками) (согласно технического плана от , выполненного кадастровым инженером ФИО4).

Выделить в натуре, принадлежащие ФИО2 доли жилого дома виде части жилого дома, общей площадью кв.м. в составе следующих помещений: , площадью кв.м., площадью кв.м., , площадью кв.м. и (площадь под перегородками), , площадью кв.м., , площадью кв.м., ,площадью кв.м. (согласно технического плана от , изготовленного кадастровым инженером ФИО4).

Признать за ФИО2, г.р., уроженкой право собственности на выделенную часть жилого дома- жилое помещение площадью кв.м., расположенное по адресу: в составе следующих помещений: , площадью кв.м., площадью кв.м., , площадью кв.м. и (площадь под перегородками), , площадью кв.м., , площадью кв.м., ,площадью кв.м. (согласно технического плана от , изготовленного кадастровым инженером ФИО4).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.