Решение по делу № 2-3837/2023 от 27.11.2023 - о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вселении и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-3837/2023

УИД: 56RS0027-01-2023-005063-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Уразалиновой Э.Б.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Золоторевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период гражданского брака дочери с ответчиком в данном жилом помещении зарегистрировался ответчик ФИО2, в последующем отношения между дочерью и ответчиком не сложились, самостоятельно ответчик с регистрационного учета из принадлежащего истцу помещения не снялся, в доме имеются его личные вещи, он периодически проживает в спорном жилом помещении.

С учетом уточнения исковых требований окончательно просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, принадлежащему истцу на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещение надлежащее, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация муниципального образования Первомайский поссовет <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Золоторевой Д.Е., полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение (или) в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что по адресу <адрес>, в списках члена хозяйства, числится единственным собственником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в отношении имущества земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и объекта недвижимости (дома), площадью <данные изъяты> кв.м. В отношении объекта права – земельного участка выдано свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленными квитанциями об оплате ФИО1 подтверждает, что она одна несет бремя содержания имущества с момента вселения и по настоящее время.

Согласно справке, выданной администрацией МО Первомайского поссовета Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направила требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое осталось без ответа.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является единственным собственником домовладения, несет бремя содержания своего имущества. ФИО2 был временно зарегистрирован по спорному адресу, по данному адресу проживает периодически, участия в оплате счетов и содержании не принимает, членом семьи ФИО1 не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО1 как собственник спорного домовладения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчик, не являясь собственником жилого дома либо членом семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, иного соглашения об условиях сохранения за ним права пользования жилым помещением с собственником не заключил, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, следовательно, по требованию собственника спорного домовладения должен его освободить от проживания.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация ответчика и его фактическое проживание в данном жилом доме лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года

Судья: О.В. Евсеева