Решение по делу № 2-1676/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1676/2023

64RS0044-01-2023-001419-73

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Гориевском К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, о признании права собственности, прекращении права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, о признании права собственности, прекращении права собственности, в обоснование которого указал, что ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, кВ. 14.

Решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возложена обязанность предоставить в собственность ФИО1 равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого - 42,8 кв.м., состоящего из одной комнаты, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Саратова.

Определением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> изменен порядок и способ исполнения решения суда, а именно с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО2 взыскана стоимость благоустроенного жилого помещения общей площадью 42,8 кв.м. в размере 1630340,57 руб.

Во исполнения решения суда, с учетом указанного определения, платежным поручением <№> от <Дата> ФИО1 перечислены денежные средства в размере 1630340,57 руб.

Поскольку денежные средства во исполнение решения выплачены ответчикам, при этом жилое помещение не передано в собственность муниципального образования «Город Саратов» истец вынужден обратиться в суд с иском и просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – квартиру площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> <адрес>, кадастровый <№>, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> <адрес>, кадастровый <№>.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, кВ. 14.

Из анализа положений ч.7 ст.32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается.

Таким образом, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию «Город Саратов».

Учитывая, что ответчику выплачено возмещение за жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, денежные средства ФИО1 получены, требования о признании права собственности за муниципальным образованием и прекращении права собственности на него ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – квартиру площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> <адрес>, кадастровый <№>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> <адрес>, кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023 года.

Судья Ю.Е. Заикина