2-15733/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора Коваленко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма служебного помещения, выселении и взыскании задолженности за наем служебного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Представитель ГУ МВД России по <адрес> обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с взысканием задолженности по оплате найма, ЖКХ, и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснования требований, указав следующее: что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № за ГУ МВД России по <адрес> на праве оперативного управления закреплено жилое помещение, по адресу: <адрес>. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. майор полиции в отставке, бывший оперуполномоченный по особо важным делам отдела проверок и реализации оперативной информации ОРЧ (СБ) ГУ МВД России по КК, проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. и был уволен, в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутривенных дел РФ. Выслуга лет на день увольнения составляет 17 лет 11 месяцев 12 дней. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/л договор с ФИО2 расторгнут.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р, протокол от 18.09.2020№ утвержден от ДД.ММ.ГГГГ №р ) ФИО2 на состав семьи 4 человека (он; супруга, сын - дочь) предоставлена трехкомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ответчиком заключены договора найма вышеуказанного служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> социального найма заключены сроком на 2 года, с дальнейшим продлением. В настоящее время между истцом и ответчик расторгнут договор найма, ввиду увольнения ФИО2 со службы в ОВД РФ. Поскольку служебное жилое помещение предоставлено, в связи с прохождением службы в органах внутренних дел для временного проживания в нем, ФИО2 подлежит выселению.

Согласно данным, ответчик на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ в Управлении МВД России по городу Краснодару, ГУ МВД России по <адрес> не состоит и ранее не состоял. От ФИО2 заявление о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ГУ МВД России по <адрес> не поступало.

Как следует из справки, предоставленной Адресным Бюро, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы члены семьи ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В досудебном порядке истцом направлено требование о расторжении договора социального найма жилого помещения, и погашении существующей задолженности по оплате коммунальным услуг, и освобождении служебной квартиры. До настоящего времени, ответчик ФИО5 с регистрационного учета не снят, задолженность не погашена, акта приема-передачи ключей не подписан.

Стороны в судебное заседание не явились. Поскольку о времени и месте слушания дела они извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя третьего лица, и заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 74.2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ГУ МВД России по <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

ФИО2 проходил службу в органах внутренних дел с 5 ДД.ММ.ГГГГ по 07.04.2022г.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным от ДД.ММ.ГГГГ №р, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО2 на состав семьи 4 человека (он; супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставлена трехкомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С ответчиком заключен договор найма вышеуказанного служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № г., согласно которому с ФИО2 вселяются члены семьи: супруга, сын и дочь. Срок действия договора установлен сроком на 2 года с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника (п. 5 договоров Найма №№,217,236).

Приказом Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с с ФИО2 расторгнут контракт, и он уволен со службы в ОВД по п. 9 ч. 3 ст.82 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 17 лет 11 месяцев 12 дней.

В соответствии с подпунктами 11,12 пунктов 8, 19, 20 договора найма служебного жилого помещения№, заключенного с К.И.ЕБ. договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определена категория лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик под категорию лиц, которые не могут быть выселены из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения не подпадает.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи зарегистрированы по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Зеленоградская, 40, <адрес>.

В тоже время, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, а супруга по <адрес>.

ФИО2 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ в Управлении МВД России по городу Краснодару, ГУ МВД России по <адрес> не состоит и ранее не состоял, в связи с чем, к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.

От ответчика заявление о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ГУ МВД России по <адрес> не поступало.

В силу ч. 3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

ФИО2 и члены его семьи уведомлены истцом о необходимости освобождения служебного жилого помещения (исх. от ДД.ММ.ГГГГ № и 20/33-1724).

До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ решение о выселении гражданина из помещения принимается в судебном порядке. До настоящего момента в добровольном порядке ФИО2 и члены его семьи занимаемое служебное помещение не освободили.

Учитывая, что ответчик уволен из органов внутренних дел, правовые основания для проживания и использования указанного служебного жилого помещения отсутствуют.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых наймодателем нанимателю.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и члены его семьи не освободили жилое помещение в установленный договором срок.

Из искового заявления следует, что акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы. При этом, ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Судом установлено, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГгг. ФИО2 начислена сумма наем служебного помещения в размере 36 984.22 руб. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично внес сумму и остаток задолженности составляет 35 593 руб. 71 коп.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд признал расчет истца верным, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУ МВД России по <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма служебного помещения, выселении и взыскании задолженности за наем служебного жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, обязав их освободить данное помещение, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии), в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных в служебной квартире по ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУ МВД России по <адрес> задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 35 593 руб. 71 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: