Дело № 2-309/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года поселок Эвенск

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Осокиной Н.Н.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда в поселке Эвенск гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа, муниципальному образованию «Северо-Эвенский городской округ» в лице администрации Северо-Эвенского городского округа о признании права собственности на долю жилого помещения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа (далее – КУМИ Северо-Эвенского городского округа) о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю жилого помещения – <адрес>. В обоснование иска истец указал, что он является собственником 1/3 доли и 1/2 доли вышеуказанной квартиры, право собственности на указанные доли жилого помещения зарегистрированы за ним в установленном порядке. Поскольку ФИО1 с 1988 года постоянно проживает в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые в указанное жилое помещение, истец, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд признать за ним право собственности на 1/6 долю указанной квартиры в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 19 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

На основании определения суда от 20 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Северо-Эвенский городской округ» в лице администрации Северо-Эвенского городского округа.

Ответчики – КУМИ Северо-Эвенского городского округа, администрация Северо-Эвенского городского округа своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В поступившем отзыве администрация Северо-Эвенского городского округа просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, КУМИ Северо-Эвенского городского округа также заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу своего представителя в судебное заседание также не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В поступившем в суд отзыве на иск Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу оставило разрешение вопроса по существу заявленных требований на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

Из содержания разъяснений, данных в пункте 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли и 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 с 1988 года зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>, является плательщиком коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электричество), поставляемых в указанное жилое помещение, соответствующий лицевой счет открыт на его имя, задолженность по коммунальным платежам у него отсутствует.

Право собственности на 1/6 долю вышеуказанного жилого помещения на момент рассмотрения дела ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 6 сентября 2022 года.

Ответчики – КУМИ Северо-Эвенского городского округа, администрация Северо-Эвенского городского округа с исковыми требованиями согласились, указав о том, что истец более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой № в <адрес>.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, связанные с добросовестным, открытым и непрерывным владением ФИО1 более пятнадцати лет недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, как своим собственным, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа, муниципальному образованию «Северо-Эвенский городской округ» в лице администрации Северо-Эвенского городского округа о признании права собственности на долю жилого помещения в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), право собственности на 1/6 долю <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Северо-Эвенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.А. Леонтьева