Дело <№> <Дата>
УИД 29RS0014-01-2025-002003-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего по делу судьи Москвиной Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Мосеевой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «На Воскресенской» к ЗашихИ.И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пеней,
установил:
товарищество собственников жилья «На Воскресенской» (далее – ТСЖ «На Воскресенской») обратилось в суд с иском к ЗашихИ.И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пеней.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом по адресу: г.Архангельск, .... Ответчик является собственником квартиры <№> в данном доме и ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт. В связи с изложенным истец просил взыскать с ЗашихИ.И.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года в размере 85213 рублей 17 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 31 января 2025 года в размере 7839 рублей 39 копеек, пени на данную задолженность за период с 01 февраля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно в размере 7101 рубль 76 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 31 января 2025 года в размере 428 рублей 15 копеек, пени на данную задолженность за период с 01 февраля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4017 рублей 00 копеек.
В ходе рассмотрения дела сторона истца заявленные требования уточнила, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года в размере 85213 рублей 17 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 25 апреля 2025 года в размере 7819 рублей 18 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 апреля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно в размере 7101 рубль 76 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 25 апреля 2025 года в размере 375 рублей 84 копейки, пени на данную задолженность за период с 26 апреля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4017 рублей 00 копеек.
Ответчик ЗашихИ.И.М., третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала требования.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился. Дополнительно пояснил, что ЗашихИ.И.М. направила в адрес ТСЖ «На Воскресенской» заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным непроживанием в квартире ее дочери ФИО3 и сына ФИО4, однако в данном перерасчете необоснованно отказано.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № <№> по заявлению ТСЖ «На Воскресенской» о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Как следует из выписки ЕГРН от 11 марта 2025 года ответчик ЗашихИ.И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., с 16 августа 2002 года.
ТСЖ «На Воскресенской» осуществляет управление многоквартирным домом № <№> по ... в г.Архангельске.
Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, по квартире № <№> с мая 2024 года по декабрь 2024 года начислена плата, включающая в себя плату за содержание жилого помещения и текущий ремонт, плату за холодное и горячее водоснабжение, плату за отопление. Также по квартире ответчика начислены взносы на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года.
Размер начислений ЗашихИ.И.М. не оспаривается.
Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года составляет 85213 рублей 17 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года составляет 7101 рубль 76 копеек.
Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за спорный период в полном объеме в материалах дела не имеется.
В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (п. 2).
Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
В силу п. 1 постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», до 01 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени.
Расчеты основного долга и пеней, представленные ТСЖ «На Воскресенской», проверены судом и признаны правильными. Контррасчет ответчиком не представлен.
Доводы ответчика о наличии оснований для перерасчета размера платы в связи с временным непроживанием по спорному адресу ее дочери ФИО3 и сына ФИО4 суд полагает несостоятельными в силу следующего.
Согласно части 11 статья 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 Правила № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Суду не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки в квартире по адресу: г.Архангельск, ..., индивидуальных приборов учета.
Предоставленный акт от 13 февраля 2025 года не является надлежащим доказательством, поскольку не соответствует Приказу Минстроя России от 28 августа 2020 года № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 года <№>).
Так, в соответствии с п. 3 Приложения 3 Приказа Минстроя России от 28 августа 2020 года № 485/пр в пункте 3 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) каждого присутствующего при проведении обследования лица, в том числе:
- представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также наименование такого юридического лица (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица);
- собственника (представителя собственника) помещения, жилого дома, в отношении которого подана заявка на установку индивидуального, общего (квартирного) прибора учета;
- представителя гарантирующего поставщика или сетевой организации, уполномоченных в соответствии с законодательством об электроэнергетике на установку индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета;
- иных лиц, участвующих в обследовании.
При составлении акта представитель юридического лица (индивидуального предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
представитель гарантирующего поставщика или сетевой организации, уполномоченных в соответствии с законодательством об электроэнергетике на установку индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, участия не принимали.
В акте обследования указаны два критерия отсутствия возможности установки прибора учета, однако приведенные в п. 9 организационно-технические мероприятия не соответствуют мероприятиям, после которых эти два критерия могут быть устранены.
Акт от 16 января 2024 года, оформленный представителем ООО «РВК-Архангельск» с участием ЗашихИ.И.М., составлен не по форме, установленной Приказом Минстроя России от 28 августа 2020 года № 485/пр.
На отсутствие в данной квартире в спорный период всех проживающих в результате действия непреодолимой силы ЗашихИ.И.М. не ссылается.
Таким образом, основания для перерасчета отсутствуют.
Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «На Воскресенской» подлежат удовлетворению.
Истцом произведен расчет пеней за период с 26 июня 2024 года по 25 апреля 2025 года, а также заявлены требования о взыскании пеней с 26 апреля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности.
Размер пеней за период с 26 июня 2024 года по 16 июня 2025 года составит:
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
по
дней
11 742,89
26.06.2024
25.07.2024
30
9,50 %
0
11 742,89 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
11 742,89
26.07.2024
23.09.2024
60
9,50 %
1/300
11 742,89 * 60 * 1/300 * 9.5%
223,11 р.
11 742,89
24.09.2024
16.06.2025
266
9,50 %
1/130
11 742,89 * 266 * 1/130 * 9.5%
2 282,64 р.
Итого:
2 505,75 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
8 400,98
26.07.2024
24.08.2024
30
9,50 %
0
8 400,98 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
8 400,98
25.08.2024
23.10.2024
60
9,50 %
1/300
8 400,98 * 60 * 1/300 * 9.5%
159,62 р.
8 400,98
24.10.2024
16.06.2025
236
9,50 %
1/130
8 400,98 * 236 * 1/130 * 9.5%
1 448,85 р.
Итого:
1 608,47 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 27.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
8 969,04
27.08.2024
25.09.2024
30
9,50 %
0
8 969,04 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
8 969,04
26.09.2024
24.11.2024
60
9,50 %
1/300
8 969,04 * 60 * 1/300 * 9.5%
170,41 р.
8 969,04
25.11.2024
16.06.2025
204
9,50 %
1/130
8 969,04 * 204 * 1/130 * 9.5%
1 337,08 р.
Итого:
1 507,49 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
8 969,04
26.09.2024
25.10.2024
30
9,50 %
0
8 969,04 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
8 969,04
26.10.2024
24.12.2024
60
9,50 %
1/300
8 969,04 * 60 * 1/300 * 9.5%
170,41 р.
8 969,04
25.12.2024
16.06.2025
174
9,50 %
1/130
8 969,04 * 174 * 1/130 * 9.5%
1 140,45 р.
Итого:
1 310,86 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
9 271,37
26.10.2024
24.11.2024
30
9,50 %
0
9 271,37 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
9 271,37
25.11.2024
23.01.2025
60
9,50 %
1/300
9 271,37 * 60 * 1/300 * 9.5%
176,16 р.
9 271,37
24.01.2025
16.06.2025
144
9,50 %
1/130
9 271,37 * 144 * 1/130 * 9.5%
975,63 р.
Итого:
1 151,79 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
11 921,93
26.11.2024
25.12.2024
30
9,50 %
0
11 921,93 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
11 921,93
26.12.2024
23.02.2025
60
9,50 %
1/300
11 921,93 * 60 * 1/300 * 9.5%
226,52 р.
11 921,93
24.02.2025
16.06.2025
113
9,50 %
1/130
11 921,93 * 113 * 1/130 * 9.5%
984,48 р.
Итого:
1 211,00 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
12 878,56
26.12.2024
24.01.2025
30
9,50 %
0
12 878,56 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
12 878,56
25.01.2025
25.03.2025
60
9,50 %
1/300
12 878,56 * 60 * 1/300 * 9.5%
244,69 р.
12 878,56
26.03.2025
16.06.2025
83
9,50 %
1/130
12 878,56 * 83 * 1/130 * 9.5%
781,13 р.
Итого:
1 025,82 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 28.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
Дней
13 059,36
28.01.2025
26.02.2025
30
9,50 %
0
13 059,36 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
13 059,36
27.02.2025
27.04.2025
60
9,50 %
1/300
13 059,36 * 60 * 1/300 * 9.5%
248,13 р.
13 059,36
28.04.2025
16.06.2025
50
9,50 %
1/130
13 059,36 * 50 * 1/130 * 9.5%
477,17 р.
Итого:
725,30 р.
Сумма основного долга: 85 213,17 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 11 046,48 руб.
Расчет пеней, начисленных на задолженность по капитальному ремонту, составит:
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
по
дней
887,72
26.06.2024
25.07.2024
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
26.07.2024
16.06.2025
326
9,50 %
1/300
887,72 * 326 * 1/300 * 9.5%
91,64.
Итого:
91,64 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
по
дней
887,72
26.07.2024
24.08.2024
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
25.08.2024
16.06.2025
296
9,50 %
1/300
887,72 * 296 * 1/300 * 9.5%
83,21 р.
Итого:
83,21 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
по
Дней
887,72
26.08.2024
25.09.2024
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
26.09.2024
16.06.2025
265
9,50 %
1/300
887,72 * 265 * 1/300 * 9.5%
74,49 р.
Итого:
74,49 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
по
Дней
887,72
26.09.2024
25.10.2024
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
26.10.2024
16.06.2025
234
9,50 %
1/300
887,72 * 234 * 1/300 * 9.5%
65,78 р.
Итого:
65,78 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
По
Дней
887,72
26.10.2024
24.11.2024
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
25.11.2024
16.06.2025
204
9,50 %
1/300
887,72 * 204 * 1/300 * 9.5%
57,35 р.
Итого:
57,35 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
По
дней
887,72
26.11.2024
25.12.2024
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
26.12.2024
16.06.2025
173
9,50 %
1/300
887,72 * 173 * 1/300 * 9.5%
48,63 р.
Итого:
48,63 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
По
Дней
887,72
26.12.2024
24.01.2025
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
25.01.2025
16.06.2025
143
9,50 %
1/300
887,72 * 143 * 1/300 * 9.5%
40,20 р.
Итого:
40,20 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 26.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
По
Дней
887,72
26.01.2025
26.02.2025
30
9,50 %
0
887,72 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
887,72
27.02.2025
16.06.2025
112
9,50 %
1/300
887,72 * 112 * 1/300 * 9.5%
31,48 р.
Итого:
31,48 р.
Сумма основного долга: 7101,76 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 492,78 руб.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года в размере 85213 рублей 17 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 16 июня 2025 года в размере 11046 рублей 48 копеек, пени на данную задолженность за период с 17 июня 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно в размере 7101 рубль 76 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 16 июня 2025 года в размере 492 рубля 78 копеек, пени на данную задолженность за период с 17 июня 2025 года по дату фактической оплаты задолженности.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ЗашихИ.И.М. в пользу истца взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4017 рублей 00 копеек.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЗашихИ.И.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 99 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «На Воскресенской» (ИНН <№>) к ЗашихИ.И. М. (паспорт <№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пеней удовлетворить.
Взыскать с ЗашихИ.И. М. в пользу товарищества собственников жилья «На Воскресенской» задолженность за содержание, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно в размере 85213 рублей 17 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 16 июня 2025 года в размере 11046 рублей 48 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно в размере 7101 рубль 76 копеек, пени на данную задолженность за период с 26 июня 2024 года по 16 июня 2025 года в размере 492 рубля 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4017 рублей 00 копеек, всего взыскать 107871 рубль 19 копеек (Сто семь тысяч восемьсот семьдесят один рубль девятнадцать копеек).
Взыскать с ЗашихИ.И. М. в пользу товарищества собственников жилья «На Воскресенской» пени, начисленные на задолженность за содержание, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно в размере 85213 рублей 17 копеек в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 17 июня 2025 года по дату фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ЗашихИ.И. М. в пользу товарищества собственников жилья «На Воскресенской» пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года в размере 7101 рубль 76 копеек, в соответствии с ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17 июня 2025 года по дату фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ЗашихИ.И. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 99 рублей 00 копеек (Девяносто девять рублей 00 копеек).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.
Председательствующий Ю.В. Москвина