Решение по делу № 2-1739/2022 от 28.06.2022 - о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество.

№ 2-1739/2022

24RS0024-01-2022-002026-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, о признании наследника принявшим наследство и о признании права собственности на наследственное имущество. Требования мотивируют тем, что ФИО4, ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: . Несовершеннолетний член семьи ФИО1 в договор не была включена. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умирает, истцы обращаются к нотариусу, однако включить доли квартиры в состав наследства умершей не представилось возможным, поскольку в договоре приватизации в качестве приобретателей указаны только ФИО4 и ФИО2. Таким образом, согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска № 71 от 22.03.2022, право совместной собственности на квартиру по адресу: , возникло у: ФИО4, ФИО2, несовершеннолетней ФИО1 После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО4 от своей доли в наследственном имуществе – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру отказался в пользу своих дочерей ФИО1 и ФИО3. Истцы просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли на спорное жилое помещение; включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; установить факт принятия наследства ФИО1 и ФИО3, открывшегося после смерти ФИО2 1/3 долю в праве на спорное жилое помещение; признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке наследования в размере 1/6 доли за каждой на спорное жилое помещение.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, их представитель (адвокат по ордеру) ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям со стороны ответчика и третьего лица, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании ФИО4, ФИО2 являются супругами, ФИО1, ФИО3 приходятся им родными детьми, что подтверждается соответствующими документами, имеющимся в материалах дела.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 была передана квартира, общей площадью, 61,8 кв.м., расположенная по адресу: на состав семьи из трех человек с учетом несовершеннолетних детей, которые в договоре приватизации поименованы не были.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска № 71 от 22.03.2022 года, право совместной собственности на в , возникло у: ФИО4, ФИО2, несовершеннолетней ФИО1.

Копией паспорта истца ФИО4 подтверждается, что в указанной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке, представленной из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение, право собственности на объект недвижимости по адресу: , не зарегистрировано.

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: , кадастровый №, представляет собой квартиру, площадью 61,2 кв.метров, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано по настоящее время.

По делу установлено, что после приватизации право собственности на указанную квартиру истцы в установленном законом порядке не оформили.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела умершей ФИО2, видно, что супруг ФИО4 и дочери – ФИО1 и ФИО3 являются наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не выдано. ФИО4 от причитающейся доли отказался в пользу ФИО1

Право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке, зарегистрировано не было. Право на наследство по закону, после смерти умершей ФИО2, заключавшееся в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, ни за супругом, ни за дочерьми, в порядке, предусмотренном законом, не было оформлено. На момент смерти ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру в соответствующих долях, в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

Наследственное имущество в виде 1/3 доли в указанной квартире, после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли в указанной квартире, фактически было принято её супругом и дочерьми в порядке наследования, которые на момент смерти и по настоящее время несут бремя ее содержания.

Истец ФИО4 от наследственного имущества в виде 1/3 доли в квартире по адресу: , оставшейся после смерти его супруги ФИО2, отказался в пользу своих дочерей – ФИО1, ФИО3, о чем в деле имеется его собственноручное заявление.

Истец ФИО4 на наследство после смерти ФИО2 в виде 1/3 доли указанной квартиры также не претендует, о чем он указал в своем заявлении.

Суд учитывает, что в настоящее время ФИО1 и ФИО3 являются наследниками своей матери, фактически вступили в наследство на имущество в виде 1/6 доли каждой на квартиру по вышеназванному адресу после смерти наследодателя, в связи с чем, за ФИО1, ФИО3 необходимо признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Факт того, что истец ФИО1 проживала в спорном жилом помещении совместно в родителями, являлась членом семьи нанимателем на условиях социального найма и, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приобрела право собственности на данную квартиру, подтверждается материалами дела.

Поскольку истец ранее участия в приватизации не принимала, суд полагает, что исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли за ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме.

Суд также отдельно отмечает, с учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о признании за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру в размере 1/3 доли, поскольку на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - на момент передачи квартиры в собственность, являлась несовершеннолетней, в связи с чем её право на 1/3 доли, в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке оформлено не было, в связи с чем, за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру в размере 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , (паспорт 04 12 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе гор. Красноярска, к.п. 240-002), право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и 1/6 доли в праве в порядке наследования, на квартиру по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №.

Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №.

Установить факт принятия наследства ФИО1 и ФИО3, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве на жилое помещение (квартиру): по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой края (паспорт 04 13 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе гор. Красноярска, к.п. 240-003), право собственности в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования, на квартиру по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.