Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 февраля 2025 года
Байсангуровский районный суд <адрес> Республики в составе председательствующего судьи Алхановой З.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества, признании прекращенным права собственности истца на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество за ответчиком и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: расторгнуть договор дарения земельного участка общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чеченской Республики; признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чеченской Республики право собственности на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес> аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>, за № от 08.11.2023г.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договор дарения, согласно которому она приняла в дар вышеуказанный земельный участок, с последующей регистрацией права собственности в ЕГРН. Однако, в настоящее время у нее возникло желание произвести отчуждение данного земельного участка в пользу третьих лиц, против которого выступает ФИО2 Хотя данное условие в договоре дарения между ними оговорено и не было, она не имеет возможности осуществить свое намерение по морально – нравственным убеждениям, поскольку ФИО2 является ее родственницей.
Истец – ФИО1в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание также не явилась. ФИО4, действующая в интересах ФИО2 по доверенности серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Также в своем заявлении ФИО4 указывает, что их сторона признает исковые требования ФИО1 в полном объеме и просит суд их удовлетворить. Последствия признания иска им понятны.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие истца, ответчика и представителя ответчика.
Извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица – Управления Росреестра по Чеченской Республике в суд также не явился, хотя надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявления не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства по делу, а также с учетом позиции ответчика, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч. 2 ст.209 ГПК РФ, ответчику понятны.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что позиция ФИО2 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 212ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В силу ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ. При этом существенным нарушением признается такое нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать.
Кроме того, требования истца также подтверждается и другими письменными доказательствами, копии которых приобщенными к материалам гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФсуд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества, признании прекращенным права собственности истца на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество за ответчиком и аннулировании записи в ЕГРН, удовлетворить.
Расторгнуть договор дарения земельного участка общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чеченской Республики.
Признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чеченской Республики право собственности на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>.
Аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>, за № от 08.11.2023г.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чеченской Республики на земельный участок общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0437003:616, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (ранее – Октябрьский) район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Байсангуровский районный суд <адрес> Республики в течение одного месяца.
Федеральный судья З.Р. Алханова
Копия верна: