Дело № 2-813/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 года г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Янчук А.В.
при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит:
- признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес>
В указанной квартире с 27 декабря 2011 года зарегистрирован ответчик, который длительное время в квартире не проживает. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает право истца по владению и распоряжению жилым помещением.
Истец ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в квартире постоянно никто не проживает. Ответчик является бывшим мужем истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений не направил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 326/149-2010 от 11 февраля 2010 года истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартира № по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27 декабря 2011 года.
В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № 65 Тверской области от 03 сентября 2024 года по делу № 2-3524/2024 брак сторон расторгнут.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, имеет другое место жительства, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, стороны не заключали.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств того, что между истцом, являющимся сособственником квартиры, и ответчиком заключено соглашение по вопросу пользования спорной квартирой, суду не представлено.
В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Янчук
Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2025 года.
Председательствующий А.В.Янчук