2-1412/22

УИД:66RS0011-01-2022-001335-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 сентября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Торговая компания «Уралсизкомплект» о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО Торговая компания «Уралсизкомплект» (далее-ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.05.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: *. общей площадью 840 кв.м., срок действия договора с 01.05.2020 по 01.04.2021 с дальнейшей пролонгацией по соглашению сторон.

Согласно акту приема-передачи помещения Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение 01.05.2020, согласно акту возврата помещения от 12.01.2022 Арендатор передал из временного владения и пользования нежилое помещение.

31.12.2021 года стороны подписали акт сверки взаимных расчетов на период 31.12.2021, согласно которому Арендатор имеет задолженность перед Арендодателем в размере 1 318 000 рублей.

02.03.2022 Арендатор частично оплатил сумму долга в размере 220 000 рублей, иных платежей после 02.03.2022 от ответчика не поступало.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 1 146 774 рублей за период с 01.12.2020 по 12.01.2022, пени за просрочку исполнения обязательства в сумму 1 456 747 рублей 93 копейки за период с 25.12.2020 по 30.05.2022, госпошлину в сумме 21 218 рублей и судебные расходы 5 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 37).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом (л.д. 42, 43).

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

01.05.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: *. общей площадью 840 кв.м., срок действия договора с 01.05.2020 по 01.04.2021 с дальнейшей пролонгацией по соглашению сторон (л.д. 12-15).

Согласно акту приема-передачи помещения Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение 01.05.2020 (л.д. 16).

Согласно акту возврата помещения от 12.01.2022 Арендатор передал из временного владения и пользования нежилое помещение (л.д. 17).

Как следует из п. 3.1. и п. 3.2 договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 126 000 рублей без НДС, который оплачивается в срок до 25 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя без направления счета на оплату (л.д. 13 оборот).

31.12.2021 года стороны подписали акт сверки взаимных расчетов на период 31.12.2021, согласно которого Арендатор имеет задолженность перед Арендодателем в размере 1 318 000 рублей (л.д. 18).

02.03.2022 Арендатор частично оплатил сумму долга в размере 220 000 рублей, иных платежей после 02.03.2022 от ответчика не поступало.

Как указывает истец, обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд проверил расчет задолженности по арендной плат (л.д.21, 21 об.), который является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Каких - либо письменных доказательств возврата суммы арендной платы либо его части ответчиком, обязанным определением суда доказывать эти обстоятельства, не представлено. Доказательств в опровержение обстоятельств заключения договора не представлено. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.7-11), подписан сторонами, что позволяет считать договор аренды заключенным, а его условия сторонами согласованными.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате в адрес ответчика 31.05.2022 направлена претензия, в которой установлен срок для погашения задолженности в течение 10 календарных дней (л.д.20). Ответа на данную претензию не последовало.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 1 146 774 руб. являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,5% за каждый день просрочки (п.3.5 договора).

Суд проверил расчет пени за нарушение сроков внесения арендной платы (л.д.21, 21 об.), считает его верным, ответчиком не оспорен (л.д.25).

Оснований для уменьшения размера пени согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Следовательно, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 1 456 747 руб. 93 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 21 218 руб. (л.д. 6).

Кроме того, из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по составлению искового заявления в сумме 5 000 рублей, что подтверждается чеком от 12.04.2022 (л.д. 24).

Учитывая работу по составлению искового заявления, сложность спора, суд полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов является завышенным и подлежит снижению до 3 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО Торговая компания «Уралсизкомплект» о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Торговая компания «Уралсизкомплект» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 1 146 774 руб. за период с 01.12.2020 по 12.01.2022, пени в размере 1 456 747 руб. 93 коп. за период с 25.12.2020 по 30.05.2022, расходы по уплате госпошлины в размере 21 218 руб., расходы по составлению иска в размере 3 000 руб., всего 2 627 739 (два миллиона шестьсот двадцать семь тысяч семьсот тридцать девять) руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022.

Судья С.Л.Мартынюк