Дело № 2- 4598/2023
УИД 18RS0003-01-2023-003000-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2023 года г.Ижевуск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, дом). Требования мотивированы следующим.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 <дата>. В указанном доме на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2, который не сохраняет право пользования указанным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся.
Истец в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Истец в ранее проведенном судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик еще до продажи спорной квартиры выехал из нее, где он проживает по настоящее время, ей не известно. В доме проживает ее семья, она, ее пожилой отец, к ним все время приходят кредиторы и судебные приставы. Она платит за жилье ипотеку и не желает беспокойства от посторонних лиц.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО2 <дата> истец ФИО1 приобрела в собственность жилой дом <адрес>
В квартире зарегистрирован согласно копии поквартирной карточки ФИО2, который право пользования жилым помещением не сохраняет.
Согласно данным УФМС России по УР ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу с <дата> г. по настоящее время.
До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, произвел его отчуждение, продав по договору купли-продажи истцу. Договор купли-продажи спорного жилья ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчик не заключал.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <дата>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета в доме <дата>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова