РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2023 года №

город Севастополь Дело № 2-2814/2023

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания ФИО3,

при участии: истца – ФИО1,

представителя ПК ГСК «<данные изъяты>» – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третье лицо – Управления государственной регистрации права и кадастра, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В мае 2023 года истец обратилась с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Гаражно-Строительный кооператив «<данные изъяты>», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Просит: признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 19 кв.м., расположенного в границах землепользования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», участок 1, кадастровый номер земельного участка №

Требования иска обоснованы тем, что истец является членом ПК ГСК «<данные изъяты>», в его пользовании находится гаражный бокс №, площадью 19 кв.м, расположенный в границах землепользования ПК ГСК «<данные изъяты>». Истец несет бремя содержания своего имущества, своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, поддерживает надлежащее состояние своего гаража, а также паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием, в частности разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ПК ГСК «<данные изъяты>» не возражал относительно удовлетворения исковых требований, подтвердил то, что истец является членом кооператива, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи. Также пояснил, что кооперативом было получено разрешение на выполнение строительных работ в марте 2006 года, в настоящее время предпринимаются меры по признанию этого разрешения в российском правовом поле.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом ПК ГСК «<данные изъяты>», в его пользовании находится гаражный бокс №, площадью 19 кв.м, расположенный в границах землепользования ПК ГСК «<данные изъяты>».

ПК ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован 11.12.2014 года и является правопреемником ОК «ГСК «<данные изъяты>», первоначально зарегистрированного в городе Севастополе 15.12.1995 года. Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью 0, 4174 га для строительства и обслуживания гаражей, и строительства и обслуживания жилого дома по <адрес> <адрес> выдан 28.03.1997 года.

30.03.2006 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного комитета Севастопольской государственной администрации было выдано ПК ГСК «<данные изъяты>» разрешение № на выполнение строительных работ на 180 машиномест с подсобными помещениями.

В настоящее время, ПК ГСК «<данные изъяты>» осуществляет свою деятельность на основании Устава, который согласно законодательству Республики Крым и города Севастополя прошел регистрацию в российском правовом поле, о чем 11.12.2014 года в ЕГРЮЛ внесены сведения.

Сведенья о данном земельном участке учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта. 19.10.2021 года между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ПК ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды указанного земельно участка на 49 лет.

Согласно выводам актов экспертного исследования от 30.05.2019 года № и от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» возведенное здание многоуровневого гаража с нежилыми подсобными помещениями соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; соответствует рабочему проекту.

Указанные исследования соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательства, сторонами не оспорены.

Также установлено, что решением Арбитражного суда города Севастополя от 30.05.2023 года по делу № А84-1004/2023 по заявлению ПК ГСК «<данные изъяты>» к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении юридически значимого факта ввода в эксплуатацию многоуровневого гаража на 180 машино-мест с нежилыми подсобными помещениями по адресу: <адрес> заявление удовлетворено. Суд установил факт ввода ПК ГСК «<данные изъяты>» в эксплуатацию на основании Декларации № № от 13.03.2013 о готовности объекта к эксплуатации многоуровневого гаража на 180 машино-мест с нежилыми подсобными помещениями по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ПК ГСК «<данные изъяты>»

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, установлен иной порядок приобретения права собственности, в указанном случае оно возникает в силу закона.

Предметом спора является гаражный бокс №, площадью 19 кв.м, расположенный в границах землепользования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», по адресу: г. Севастополь, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» участок 1.

Из установленных обстоятельств по делу следует, ПК «ГСК «<данные изъяты>» создан и действует в установленном законом порядке, на законом основании использует земельный участок, первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, истец является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью, истец задолженности не имеет, гаражный бокс представляет собой капитальное строение, является технически исправным, возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на основании разрешения на строительство, которое было получено в установленном порядке, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 19 кв.м, расположенное в границах землепользования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», участок 1, кадастровый номер земельного участка №

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

18 июля 2023 года