Решение по делу № 2-4141/2022 от 09.02.2023

Дело №2-614/2023

УИД 23RS0003-01-2022-008001-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 февраля 2023 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Черковской Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иные услуги, взносы на капитальный ремонт и обращение с ТКО в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иные услуги, взносы на капитальный ремонт и обращение с ТКО в порядке регресса.

В обоснование заявленных требований указал, что истец и ответчик являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Каждому из собственников была отведена 1/2 доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ был выполнен переход права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 С момента возникновения права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи, предоставляемые ООО «УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ», ООО «Каширский региональный оператор», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, на сумму 263 379 рублей 22 копеек (согласно расчету). Половину этой суммы должен был оплатить ответчик, но так и не оплатил.

В целях урегулирования спора истец неоднократно уведомлял ответчика об обязанности вносить плату за коммунальные услуги и иные обязательные платежи пропорционально своей доле в собственности как устно при встрече, так и путем текстовых сообщений через приложение WhatsApp. С 10.04.2021г. по 15.12.2021г. ответчик выполнил денежный переводы истцу в размере 20 537 рублей 79 копеек в счет оплаты за ЖКУ.

В связи с вышеизложенным истец неоднократно направлял ответчику претензии как Почтой России по месту регистрации ответчика и по месту фактического проживания ответчика, путем текстового сообщения в приложении WhatsApp, курьером логистического оператора «PONY EXPRESS». Претензии не были доставлены ответчику.

Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплаты денежной суммы, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Основывая свои требования на положениях статей 210, 249 ГК РФ, 153, 154, 155 и 169 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 111 151 руб. 82 коп. и сумму государственной пошлины.

В судебное заседаниеистец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не высказал.

ОтветчикФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные возражения на иск, в которых указала, что с иском не согласна, заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 157 382,98 руб (общая сумма), ? от которой составляет 78691,49 руб.. Также в возражениях указала. что ответчик в спорной квартире не проживала, за исключением нескольких месяцев с апреля по декабрь 2021 года, за которые она произвела перечисление истцу размера коммунальных платежей в размере ? доли. Полагает, что взыскание с нее расходов по холодному, горячему водоснабжению недопустимо, так как размер коммунального платежа исчисляется исходя из з показаний индивидуального прибора учета. Однако ответчик данными коммунальными услугами не пользовалась. Ответчик также не была зарегистрирована по месту жительства в квартире, за оплату коммунальных услуг по которой заявлено истцом, соответственно начисление платы за происходит по числе указанных лиц.

С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц о дате слушания дела и отсутствием со стороны ответчика ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому квартира площадью 43,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом и ответчиком на указанную квартиру было зарегистрировано за период с 26.05.2016г. по 07.02.2022г.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 06.11.2020г. и от 07.02.2022г.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, поскольку в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования указаны в п.1 ст.249 ГК РФ.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается согласно ст.156 ЖК РФв размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того в силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом в силу закона ФИО1 и ФИО2 как собственники квартиры в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и расходы по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, жилищные услуги перерасчету не подлежат. Перерасчет осуществляется только за коммунальные услуги (горячую и холодную воду, газ, свет канализацию) и только при отсутствии приборов учета данных ресурсов. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Сбор и вывоз ТБО относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома, что классифицирует эту услугу как «жилищную». Стоимость таких работ исчисляется за 1 кв.м. площади квартиры. Плата рассчитывается загодя и фактически является плановой.

Факт поставки коммунальных услуг в спорную квартирусторонами не оспаривается.

Как следует из материалов дела за период с 26.05.2016г. по 20.03.2022г. истцом ФИО1 были оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи, предоставляемые ООО «УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ», ООО «Каширский региональный оператор», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, на сумму 263 379 руб. 22 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями, справками о начислениях и оплате по лицевому счету, выписками по лицевому счету, а также справками по операциям ПАО Сбербанк.

Доводы ответчика о том, что только в период с апреля 2021 года по декабрь 2021 года она проживала в спорной квартире и за этот период она должна оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и нести расходы на содержание общего имущества, что она и сделала, оплатив сумму в размере 20 537 руб. 79 коп, что составляет <данные изъяты> доли от общей стоимости указанных услуг, суд находит несостоятельными, поскольку в силу закона не проживание ответчика в спорной квартире не освобождает ее от обязанности нести бремя ее содержания и оплаты коммунальных и иных услуг (ст. 155 ЖК РФ). Кроме тогоответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств того, за период с 26.05.2016г. по 20.03.2022г она данной квартирой не пользовалась.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии пп. 1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах сособственник квартиры ФИО1,полностью исполнивший солидарную ответственность по оплате расходов за коммунальные услуги и иные обязательные платежи, предоставляемые ООО «УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ», ООО «Каширский региональный оператор», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, имеет право регрессного требования к сособственнику данной квартиры ФИО2

Анализируя изложенное, с учетом тех обстоятельств, что истец оплатил выставленные ООО «УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ», ООО «Каширский региональный оператор», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов платежи за спорный период в общей сумме 263 379 руб. 22 коп., из которой 131 689 руб. 61 коп. приходится на <данные изъяты> долю ответчика, а ответчик возместил только 20 537 руб. 79 коп, то ФИО2 имеет перед истцом задолженность в сумме 111 151 руб. 82 коп., согласно расчета: 263 379,22 руб./2 – 20 537,79 руб.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требованияФИО1 подлежат удовлетворению.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ввиду того, что применительно к регрессным требованиям течение срока исковой давности три года начинается с момента исполнения основного обязательства (п.3 ст.200 ГК РФ), то в данном случае начало течения срока исковой давности необходимо исчислять с февраля 2022 года, когда истец произвел оплату последнего платежа за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, оказанные по адресу: <адрес>. Настоящее исковое заявление поступило в адрес суда 19.12.2022г. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ удовлетворяя исковые требования заявителя, суд взыскивает в его пользу понесенные судебные расходы, к которым в силу статей 88 и 94 ГПК РФ относятся государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3423 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ФИО2 о применении срока исковой давности отказать.

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>)о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иные услуги, взносы на капитальный ремонт и обращение с ТКО в порядке регресса - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 111 151 руб. 82 коп. и сумму государственной пошлины 3423 руб, а всего взыскать 114 574 (сто четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб 82 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023 года

<данные изъяты>