Дело №2-784/2022

УИД 52RS0012-01-2021-004546-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> изначально обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. Просили признать строение –две деревянные хозяйственные постройки: постройку площадью 1,8 кв.м (размерами 1,4х1,3 м) и часть площадью 16 кв.м (размерами 5,2 м х3,1 м) другой постройки, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, участок 15в, самовольными постройками; обязать Ответчика снести за свой счет данные самовольные постройки или привести их в соответствие с установленными требованиями в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации городского округа <адрес> отдела Управления Россреестра по <адрес> овыявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р по адресу:<адрес>, Память Парижской Коммуны сельсовет, <адрес>Парижской Коммуны, <адрес>, участок 15в, а именно: деревянной хозяйственной постройки и части деревянной хозяйственной постройки.

Факт возведения постройки подтверждается Актом внеплановой выезднойпроверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, составленным в результате проведения проверкив отношении ФИО1

В ходе проверки установлено следующее:

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 1 412кв.м,находящийся по адресу: <адрес>, Память Парижской Коммуны сельсовет, <адрес>Парижской Коммуны, <адрес>, участок 15в, КН №, принадлежит направе собственности ФИО1, граница земельного участка установлена всоответствии с требованиями земельного законодательства.

На момент проведения проверки было установлено, что земельный участок огорожен по периметру забором в различном исполнении (сеткой, забором из металлопрофнастила, деревянным забором, железной сеткой, невысоким деревянным ограждением). Частично граница участка обозначена стенами строений, расположенных как на проверяемом земельном участке, так и на смежных земельных участках.

Фактически граница и площадь земельного участка, который использует ответчик, не соответствует сведениям, которые содержатся о них в ЕГРН, а именно ориентировочно составляет 1 456кв.м.

Таким образом, за пределами установленных границ земельного участка ФИО1 используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 44кв.м. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ответчика отсутствуют.

На земельном участке ориентировочной площадью 44кв.м, расположены: две деревянные постройки: постройка площадью 1,8 кв.м (размерами 1,4х1,3 м) и часть площадью 16 кв.м (размерами 5,2 м х3,1 м) другой постройки.

По результатам рассмотрения Уведомления и приложенных документов администрацией городского округа <адрес>:

- усмотрены признаки самовольной постройки на спорном земельном участке;

- не выявлено оснований для принятия органом местного самоуправления самостоятельно решения о сносе самовольной постройки, установленных п.4 ст. 222 ГК РФ, что в силу п.2 ч.2 ст.55.32ГрК РФ явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просит признать строение – постройку площадью 1,8 кв.м (размерами 1,4х1,3 м), расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, участок 15в, самовольной постройкой; обязать Ответчика снести за свой счет данную самовольную постройку или привести ее в соответствие с установленными требованиями в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщил. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ФИО1 о рассмотрении дела, суд признает его надлежащим образом извещенным, и с согласия представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительныхи строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указаны; градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч.1 ст.55.32 ГрК РФ, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в адрес Администрации городского округа <адрес> поступило уведомление Борского отдела Управления Россреестра по <адрес> о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р по адресу: <адрес> а именно: деревянной хозяйственной постройки и части деревянной хозяйственной постройки.

По данному факту была совершена выездная внеплановая проверка, в результате проведения проверки в отношении ФИО1 был составлен Акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

В ходе проверки установлено следующее:

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 1 412 кв.м,находящийся по адресу: <адрес>, Память Парижской Коммуны сельсовет, <адрес> Коммуны, <адрес>, участок 15в, КН №, принадлежит направе собственности ФИО1, граница земельного участка установлена всоответствии с требованиями земельного законодательства.

На момент проведения проверки было установлено, что земельный участок огорожен по периметру забором в различном исполнении (сеткой, забором из металлопрофнастила, деревянным забором, железной сеткой, невысоким деревянным ограждением). Частично граница участка обозначена стенами строений, расположенных как на проверяемом земельном участке, так и на смежных земельных участках.

Фактически граница и площадь земельного участка, который использует ответчик, не соответствует сведениям, которые содержатся о них в ЕГРН, а именно ориентировочно составляет 1 456 кв.м.

Таким образом, за пределами установленных границ земельного участка ФИО1 используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 44 кв.м. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ответчика отсутствуют.

Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ответчика отсутствуют.

На земельном участке ориентировочной площадью 44 кв.м, расположены: две деревянные постройки: постройка площадью 1,8 кв.м (размерами 1,4х1,3 м) и часть площадью 16 кв.м (размерами 5,2 м х3,1 м) другой постройки.

Ответчиком в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств правомерности нахождения спорной постройки на земельном участке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> в части сноса самовольно возведенной постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать постройку площадью 1,8 кв.м (размерами 1,4х1,3 м), расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, участок 15в, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести за свой счет деревянную хозяйственную постройку размерами 1,4 м. х 1,3 м., расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.Ю.Копкина