Дело № 2-3211/2025
УИД: 93RS0006-01-2025-003847-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 25 сентября 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,
при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с данным иском, указав, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно проживает с 19 января 1976 года по настоящее время. Вместе с ней также постоянно проживают её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка Черменёва Наталия ИгоревнаДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение по адресу: ДНР, <адрес> было предоставлено исполкомом Ждановского горсовета трудящихся ДД.ММ.ГГГГ года по ордеру № ФИО14, и членам его семьи: жене ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи ДД.ММ.ГГГГ 18 августа 1984 года она сменила фамилию на «ФИО1». ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, которая с 18 августа 1995 года также стала проживать в данном жилом помещении, в связи с этим поставлена на регистрационный учёт по месту жительства. В настоящее время возникли препятствия в пользовании ею и членами семьи жильём, так как при обращении в администрацию г. Мариуполя для заключения договора социального найма получен письменный отказ, согласно которому одним из оснований отказа являлось отсутствие подлинника ордера №. Также поясняет, что ею своевременно и в полном объёме вносится плата за содержание спорной квартиры и коммунальные услуги, осуществляются расходы по содержанию жилого помещения. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19 января 1976 года, на её имя открыты лицевые счета. Отсутствие архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении ей жилого помещения, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ней договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.
С учётом изменения исковых требований просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, обязать администрацию городского округа Мариуполь ДНР заключить с ней договор социального найма квартиры по адресу: ДНР, <адрес> после включения в установленном законном порядке указанного объекта недвижимого имущества, а именно – жилого помещения, в состав муниципального жилищного фонда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца – адвокат Азаренков О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 поддерживает.
Представитель ответчика – администрации городского округа Мариуполь ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что усматривается из паспорта РФ (л.д.24). До заключения брака с ФИО16. истец имела фамилию ФИО17» (л.д.27).
ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.20-22).
Согласно представленной копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ждановского городского совета депутатов трудящихся, ФИО18 и членам его семьи - жене ФИО19 дочери ФИО3 предоставлена для вселения и проживания квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).
Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, брак между ФИО20. и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ истец сменила фамилию на «ФИО1». Брак между ФИО9 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Судом установлено, что в связи с прекращением брака истца ФИО21. ответственным квартиросъёмщиком стала ФИО22. (впоследствии ФИО1), что подтверждается лицевым счётом <***> (л.д.14).
Из лицевого счёта № от 18 октября 2010 года прослеживается, что по адресу: <адрес> ФИО23. снят с регистрационного учёта 23 февраля 1981 года, ФИО9 снят с регистрационного учёта 23 мая 1987 года. Также усматривается, что зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 19 января 1976 года ФИО1, с 19 января 1976 года - ФИО3, с 15 августа 1995 года – ФИО5 (л.д.16). Копией паспорта гражданина Украины истца подтверждается факт её регистрации по вышеназванному адресу с 19 января 1976 года (л.д.17-19).
Справкой № Министерства внутренних дел Украины подтверждено, что ФИО1 ФИО24) Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не привлекалась к уголовной ответственности (л.д.26).
Договор № от 12 августа 2024 года о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории (по адресу<адрес>) заключён между истцом и МУП администрации города Мариуполя «Мариупольжилкомплекс» (л.д.28-29).
Между тем, согласно ответу администрации городского округа Мариуполь ДНР № 38/4955-5 от 26 мая 2025 года, адресованному истцу, при отсутствии оригиналов соответствующих документов (ордер или документ, являющийся основанием для проживания в данном жилом помещении) право на заключение договора социального найма жилого помещения должно быть установлено в судебном порядке (л.д.34-35).
Судом установлено, что истец зарегистрирована по спорному адресу с 19 января 1976 года, что подтверждается отметкой о регистрации в её паспорте. Кроме истца, в спорном жилом помещении зарегистрирована её внучка ФИО5 Указанное обстоятельство подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ (л.д. 32).
Из акта о фактическом месте проживания в жилом помещении, справки о составе семьи от 12 августа 2024 года следует, что проживают по вышеуказанному адресу ФИО3, ФИО5 и ФИО1 (л.д.30, 31).
Согласно выписке из ЕГРН от 14 июля 2025 года, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на учёт, ей присвоен кадастровый №, правообладатель - Муниципальное образование городской округ ДНР (л.д.44-47).
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные истцом требования, так как её доводы нашли свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашёл оснований усомниться.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>), право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики заключить с ФИО1, <данные изъяты> договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после включения в установленном законном порядке жилого помещения по адресу: <адрес> в состав муниципального жилищного фонда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья П.В. Белоусов
Срок изготовления мотивированного решения 6 октября 2025 года.