Дело № 2-2361/2025
УИД 75RS0002-01-2025-005203-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы по данному адресу, с учета не снимаются, чем нарушают его права как собственника жилого помещения.
В связи с изложенным истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя ФИО8, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Быстрова Д.С., полагавшего иск подлежим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самим договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Отделения по вопросам миграции Отдела полиции «Ингодинский» УМВД России по г. Чите в указанной жилой квартире по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Из пояснений представителя истца установлено, что ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, бремя её содержания не несут.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку обстоятельств, при которых за ними сохранялось бы право пользования жилым домом судом не установлено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025.