Дело № 2-1399/2022

УИД 28RS0023-01-2022-002115-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Ныч А.А.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Новорецкого А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что

она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на сновании свидетельства о государственной регистрации права от 17 октября 2007 года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Она, как собственник жилого помещения зарегистрирована и проживает в нём, совместно с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: ФИО3, ФИО4 - внук, ФИО5 - внучка, ФИО6 - дочь, ФИО7 - внук, ФИО2- сын.

ФИО2 прописан в спорной квартире, однако в декабре 2021 выехал из квартиры. Куда он выехал, ей неизвестно, связи он не поддерживает, по телефону не звонит. Перед его отъездом у них были сложные отношения.

С момента выезда, ФИО2 не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, она, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она.

Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в том числе и зарегистрированного ФИО2, который не несет расходы за пользование коммунальными услугами и расходы за жилое помещение.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО2 в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по г.Тында и Тындинскому району, снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, каких-либо заявлений от него не поступало.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав мнение стороны истца, заключение помощника прокурора Новорецкого А.А., полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Из материалов дела следует, что 22 февраля 2007 года согласно договору № 11233 на передачу квартиры в собственность муниципальное образование <адрес> передало гражданам: ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве.

Обстоятельства, изложенные истцом, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, не могут являться основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку на объем правомочий ответчика как сособственника спорного жилого помещения не влияют.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что применительно к спорным отношениям факт выезда ответчика из указанной квартиры, не внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не порождает оснований для признания утраты права пользования квартирой, поскольку, пока не будет доказано иное, ответчик считается собственником данной квартиры наравне с истцом и вправе в соответствии со статьей 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять правомочия в отношении квартиры. Кроме того, то обстоятельство, что ответчик не несет расходы по внесению платы за спорное жилое помещение, не может быть принято во внимание, поскольку указанное обстоятельство не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для прекращения права собственнику пользования жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 не признан судом утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то исковые требования о снятии с регистрационного учета по указанному адресу также не подлежат удовлетворению.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2022 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина