УИД 77RS0026-02-2024-014147-23

2-597/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2025 по исковому заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>. Ответственным нанимателем квартиры № 69 в указанном доме является ФИО2. В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 г. образовалась задолженность в размере 75893 руб. 48 коп. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75893,48 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва, приобщенного в материалы дела, пояснили, что признают иск частично в размере 20 932, 96 коп., имеют претензии к ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» по начислению оплаты по горячей воде, считаю, что на ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» возложена обязанность по установке счетчиков учета воды в квартире ответчиков, которую они своевременно не выполнили, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, а ответчики на условиях договора социального найма занимают квартиру № 69 в указанном доме, зарегистрированы в ней по месту жительства, что подтверждается Единым жилищным документом.

Определением мирового судьи судебного участка №373 Таганского района г. Москвы от 25.09.2024 года отменен судебный приказ №2-1176/373/2024 от 10.09.2024 года.

Согласно расчету, представленному истцом, по лицевому счету квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 г. образовалась задолженность в размере 75893,48 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом.

Судом установлено в судебном заседании из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, что индивидуальные приборы учета расхода ГВС в квартире ответчиков не были установлены. Согласно акту ввода счетчиков в эксплуатацию от 26.06.2024 г. счетчик ГВС был введен в эксплуатацию.

Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами (финансовый лицевой счет, расчет-сверка).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, по существу не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками в судебном заседании не оспаривалось, что оплату по выставленным платежным документам управляющей компании они своевременно и в полном объеме, как того требует действующее законодательство не осуществляют, как и не представлено доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности.

Доводы ответчиков о том, что обязанность по оснащению индивидуальными приборами учета лежит не на нанимателе, а на собственнике жилого помещения, являются ошибочными, основанными на ином понимании действующего законодательства, регулирующего спорное правоотношение, поскольку потребители коммунальной услуги (к каковым относятся и наниматели) самостоятельно определяют в силу действующего законодательства порядок оплаты коммунальной услуги - по тарифу или по показаниям индивидуального прибора учета.

В то же время ГБУ г.Москвы "Жилищник Таганского района" не является собственником квартиры, в которой проживают ответчики, в связи с чем оснований для возложения на него расходов на установку приборов учета, которыми пользуется потребитель, не имеется.

Вопреки доводам ответчиков, договор управления многоквартирным домом не предусматривает обязанности управляющей компании по установке за свой счет в жилых помещений индивидуальных приборов учета.

Доводы ответчиков о неверном расчете задолженности, начислений за ГВС по завышенным объемам также проверены в ходе судебного разбирательства и не нашли своего подтверждения.

Также, вопреки доводам иска, на все обращения истца ответчиком неоднократно предоставлены ответы, содержащие разъяснения о порядке произведенных начислений.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Постановлением Правительства Москвы от 26.10.2023 г. N 2042-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП" утвержден повышающий коэффициент за потребление воды без счетчиков составляет 3, вместо 1,5.

Таким образом, исходя из того, что ответчики не установили в квартире индивидуальные приборы учета ГВС, которые позволили бы им предоставлять фактические сведения о тратах по водоснабжению, то расчет платы по коммунальным услугам за горячее водоснабжение, производился с применением повышающего коэффициента, который не превышал величины, установленной на человека Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года N 77-ПП.

Иные доводы ответчика также не влекут бесспорных правовых оснований для отказа в иске, ничем объективно не подтверждены.

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону, по существу не оспорен, ничем не опровергнут, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца. При этом суд не принимает во внимание представленный расчет ответчиков, который соответствующим образом не обоснован и объективно ничем не подтвержден.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрированы там по месту жительства, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиками не оспорено, не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, доказательств обращения в заявительном порядке в управляющую организацию или информационно-расчетный центр с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире, наличии льгот или по иным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75893,48 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части иска, а именно в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС 14380883778), ФИО2 (СНИЛС <***>), ФИО3 (14026525119) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75893,48 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 16 января 2025 г.