УИД № 34RS0001-01-2025-005144-10
Дело № 2-2672/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 01 декабря 2025 года
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Дробковой Е.С.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Зобовым В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском с к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, закрепленному за жилым помещением по адресу: р.<адрес> в сторону уменьшения суммы до 20478 руб. 66 коп., применив срок исковой давности к взысканию задолженности, исчислив период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3000 руб., по 1500 руб. в пользу каждого из истцов.
В обоснование требований указали, что ФИО2, ФИО3, являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ранее данное жилое помещение находилось в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли у истцов и их матери ФИО5 Между тем последняя, будучи законным представителем своих детей, проживая одна в указанной квартире, коммунальные платежи не осуществляла, в связи с чем образовалась задолженность.
В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 уехала из <адрес>, а квартира долгое время не использовалась по назначению. Лицевые счеты по оплате жилищно-коммунальных счетов были разделены.
Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 объявлена умершей.
ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в права наследства по закону и ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истцами принято решение о продаже квартиры. Обратившись к ответчику, истцы получили ответ, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 57 907 руб. 92 коп., задолженность по пени в размере 25512 руб. 35 коп. Истцы признают данную задолженность частично.
Считают данную задолженность неверно рассчитанной, поскольку задолженность с учётом срока исковой давности должна быть рассчитана в сторону уменьшения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 20478 руб. 66 коп. Указанное явилось основанием для обращения в суд.
Истцы ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия с участием представителя ФИО4
Представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Соответственно, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты жилищных услуг, как и для перерасчета платы за указанные услуги лежит на потребителе.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (по <данные изъяты> доли), а также на основании договора купли-продажи (по <данные изъяты> доли) ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Ранее собственниками <адрес> являлись ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размер <данные изъяты> доли и их <данные изъяты> ФИО5 в размере <данные изъяты> доли.
В силу постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п для собственников помещений в многоквартирных домах, которые включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ года.
Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Региональным оператором был открыт лицевой счет № в отношении указанного жилого помещения: по адресу: р.<адрес>,по которому имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пом. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 57907 руб. 92 коп., пени в размере 25512 руб. 35 коп.
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 объявлена умершей.
Из пояснений стороны истцов следует, что с указанной задолженностью не согласны, поскольку задолженность начислена с ДД.ММ.ГГГГ г., тогда как их право собственности после смерти их <данные изъяты> ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем они считают о необходимости применении срока исковой давности ко взысканию задолженности, исчислив период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. в сторону уменьшения задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
На основании статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) применительно к норме абзаца второго пункта 2 статьи 199 Кодекса разъяснено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае, ответчик проинформировал истцов о наличии задолженности, что не является нарушением прав истцов и не является основанием для исключения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 57907 руб. 92 коп., а также пеней в размере 25512 руб. 35 коп.
Требование о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, закрепленному за жилым помещением по адресу: р.<адрес> в сторону уменьшения суммы до 20478 руб. 66 коп., применив срок исковой давности к взысканию задолженности, исчислив период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. не может быть удовлетворено, поскольку с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности, такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы. Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения рассматриваемого обязательства как истечение срока исковой давности.
Нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрена возможность исключения задолженности в пределах срока исковой давности, требования о взыскании которой не были предъявлены.
Истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, а списание задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.
Основания для применения последствий пропуска срока исковой давности отсутствуют, поскольку у истцов имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
При этом сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов, о чем утверждает сторона истца, не освобождает их от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и нести ответственность за несвоевременную оплату, являясь собственниками жилого помещения, истцы должны были знать о наличии у них обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт за принадлежащее им имущество и действовать добросовестно, у истцов в отсутствии платежных документов имелась альтернативная возможность для оплаты платежей по капитальному ремонту.
Обязанность истцов по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом - ст. 155, 169 ЖК РФ, поэтому не выставление платежных документов не освобождает истцов от обязанности нести расходы на капитальный ремонт и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к ответчику за соответствующими платежными документами.
Поскольку основные требования истцов оставлены без удовлетворения, также во взыскании с ответчика судебных расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3000 руб., по 1500 руб. в пользу каждого из истцов, надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № закрепленного за жилым помещением по адресу: р.<адрес> в сторону уменьшения суммы до 20478 руб. 66 коп., применив срок исковой давности к взысканию задолженности, исчислив период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г., взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года.
Председательствующий Е.С. Дробкова