11RS0001-01-2025-016832-53 дело №2-9845/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием помощника прокурора Пархачевой Ю.Н.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 09 декабря 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что ответчик является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик в суд не явился.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... с ** ** ** принадлежало на праве собственности ФИО3
С ** ** ** в этом жилом помещении зарегистрирован ответчик.
По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО3 продала квартиру ... истцу. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ** ** **
Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, учитывая, что с ** ** ** право собственности на квартиру ... перешло к истцу, ответчик, как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования этим жилым помещением.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ... не установлено.
Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при утрате прав на жилое помещение гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.
С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО1 (...) удовлетворить.
Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий О.Л.Саенко
Решение в окончательной форме составлено 10 декабря 2025 г.