Дело № 2-491/2022

УИД №36RS0032-01-2022-000086-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года р.п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области – ФИО2, по доверенности №12/75 от 25.05.2022,

при секретаре Руденко Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФГУП имени А.Л. Мазлумова, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились с иском к ФГУП имени А.Л. Мазлумова, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, рассоложенное по адресу: ............ Иск мотивирован тем, что с ........... года истецй находится в трудовых отношениях с ........... ..........., в связи с чем ей была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью ........... кв.м. по вышеназванному адресу. Квартира имела печное отопление, канализация и санузел в квартире отсутствовали, в связи с чем в ........... году за собственные средства истцы подвели газ, а в ........... году возвели пристройку, подвели отопление, очистные сооружения, обустроили канализацию и водопровод, установили санузел и душевую кабину, сливную яму.

............ ФГУП им А.Л. Мазлумова с истцом заключили договор найма. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не могут, поскольку на данный момент ФГУП собственником данного жилого помещения не является.

В судебном заседании истица ФИО3 не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении делоа в ее отсутствии, с участием ее представителя.

Представитель истца – ФИО1 поддержал требование иска по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – ФГУП имени А.Л. Мазлумова в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, признали заявленные требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает его.

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, администрация Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства. Представители данных ответчиков в судебное заседание не явились, никаких возражений против иска не представили.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области – по доверенности ФИО2 с заявленными требованиями согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 01.09.2015 года между ФИО3., с одной стороны, и ФГУП имени А.Л. Мазлумова, с другой стороны, был заключен договор ........... найма жилого помещения - квартиры площадью ........... кв.м., в том числе жилой ........... кв.м., расположенную по адресу: ............

Однако право хозяйственного ведения в ЕГРН за ФГУП имени А.Л. Мазлумова на это недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно абзацу второму пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от ............ ...........-ПФ-........... следует, что согласно сведениям реестра федерального имущества жилой ........... находится в собственности РФ на основании Постановления Верховного Совета РФ от ............ ........... и закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным учреждением «Опытная станция имени А.Л. Мазлумова». На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ............ № КУВИ ........... сведения о зарегистрированных правах в отношении ........... по адресу: ........... отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на ........... общей площадью ........... кв.м., в том числе жилой расположенную по адресу: ............

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью ........... кв.м., в том числе жилой – ........... кв.м., расположенную по адресу: ............

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кожухова