Решение по делу № 2-1477/2023 от 13.09.2023 - о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело № 2-1477/2023 (УИД: 37RS0012-01-2023-001828-53)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виер О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: вселить её в жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ФИО4, ФИО3 не чинить ей препятствий в проживании в жилом доме с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив ей комплект ключей от дома.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 77/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются ответчики. Она зарегистрирована в жилом доме, но она не имеет свободного доступа в него, так как ответчики препятствуют ей в пользовании им, не передавая ключи от него, игнорируя её, между ними сложились неприязненные отношения. В настоящее время она желает вселиться в спорное жилое помещение, постоянно там проживать, однако в этом ей препятствуют.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу прекращено в части требований к ФИО4, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные его доверителем требования к ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сторона истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не высказала.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

Положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

Нормами ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 77/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 13-14, 40).

Сособственниками данного жилого дома являются ФИО4 – 77/400 доли и ФИО3 – 123/200 доли (л.д. 143-145).

Из пояснений стороны истца следует, что она зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем никто не проживает, ключей от дома у неё не имеется, ответчик ФИО3 препятствует ей в проживании в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных правах», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещение со стороны ФИО5, выраженные в отказе по передаче ей экземпляров ключей от калитки и входной двери дома. Данный факт подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО6, указавшая на невозможность истца попасть в жилой дом.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец является одним из собственников спорного жилого дома, в связи с чем имеет право проживания в нем, ключи от дома до настоящего времени у нее отсутствуют, что само по себе свидетельствует о том, что она лишена возможности реализовать свое право владения и пользования указанным жильем.

В этой связи суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а также передаче ключи от калитки и входной двери жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№) в жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (СНИЛС <***>) препятствий в проживании в жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив ей комплект ключей от калитки и входной двери жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.М. Каташова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья А.М. Каташова