Решение по делу № 2-683/2025 от 11.04.2025

к делу № 2-683/2025

УИД 42RS0018-01-2024-002637-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «11»апреля 2025г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретареОствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Орджоникидзевский районный суд (...) с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Определением от 00.00.0000 к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3

Определением от 00.00.0000 дело направлено для рассмотрения по подсудности в Анапский районный суд (...).

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 истец является организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (...).

В соответствии с вышеуказанным договором, решениями общего собрания собственников жилых помещений от 00.00.0000, от 00.00.0000 истец действует на основании письменной доверенности от имени собственников жилых помещений с целью организации сбора средств за содержание, текущий ремонт, обеспечения прозрачности использования денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома, решения вопроса пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 5.13 договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015г. каждый собственник и наниматель жилых (нежилых) помещений обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома, оплачивать услуги управления компании, а также коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:(...).

00.00.0000 ФИО6 умерла, после ее смерти открыто наследственное дело 000.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 оплата за обслуживание жилого дома собственником (...) не производилась.

Задолженность составляет с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 14 133,60 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 6 033,65 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 4 456,20 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 5 366,16 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 2 688,33 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 2 709,96 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 5 511,36 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 5 538,06 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 5 536,08 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 924,17 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 4 624,7 руб., с 01.02.2021г. по 00.00.0000 – 5 548,68 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 5 570,10 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 5 589,06 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 4 670,25 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 948,78 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 1 001,28 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 1 221,07 руб., общий размер задолженности за период с 00.00.0000 по 28.02.2023г. составил 83 832,34 руб.

Кроме того, истцом начислена пеня за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 19 862,31 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 1 088,68 руб., с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 25,76 руб.

Просит взыскать с наследников ФИО6 задолженность за жилищные услуги в размере 83 832,34 руб., пени в общем размере 20 976,75 руб., а также 4 144 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 1 024,06 руб. в возмещение почтовых расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 (одновременно является законным представителем ответчика ФИО4) – ФИО7 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Из письменных возражений ФИО7 следует, что с исковыми требованиями ответчик согласен частично, просит применить срок исковой давности. Иск заявлен 00.00.0000, тем самым по периоду задолженности с декабря 2014 г. по октябрь 2021 г. пропущен трехлетний срок исковой давности.

В пределах срока давности заявлены требования в размере 14 358,79 руб. (основная задолженность), 50,91 руб. (пени). Просит применить срок давности, уменьшить суммы основной задолженности и пени до указанных размеров.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 истец является организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (...).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу:(...).

Согласно положений ст. ст. 39,67,153,155 ЖК РФ наниматель/собственник жилого/нежилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Установлено, что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 оплата за обслуживание жилого дома собственником (...) не производилась.

Расчеты основной задолженности, пени судом проверены и признаны верными.

00.00.0000 ФИО6 умерла, после ее смерти открыто наследственное дело 000.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3

00.00.0000 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: (...) (по 219/900 долей за каждым). 00.00.0000 произведена государственная регистрация права общей долевой собственностиФИО3 на вышеуказанную квартиру (462/900 доли).

В силу положений п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу,

Исходя из разъяснений, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Следовательно, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, является установление у умершего заемщика наследственного имущества, принятие наследниками наследства и стоимость наследственного имущества.

Согласно разъяснений, данных в п. 2 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленных статьями 23-27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору) подсудны районным судам.

Судом установлено, что стоимость принятого ответчиками наследственного имущества является достаточной исходя из размера предъявленных к ним требований.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Довод о пропуске истцом срока исковой давности заслуживает внимания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Нормами п. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее по тексту - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000), срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статьей 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Настоящий иск предъявлен в суд 00.00.0000, соответственно по требованиям в отношении задолженности и пени за период с 00.00.0000 до 00.00.0000 трехлетний срок давности истек.

В материалы дела представлен контррасчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, в соответствии с которым размер задолженности с ноября 2021 г. по январь 2023 г. включительно составляет 14 358,79 руб., пени – 50,91 руб.

Суд полагает, что данный контррасчет является верным, с ним соглашается.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию 14 358,79 руб. задолженности за жилищные услуги, 50,91 руб. пени.

Согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 569,8 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 140,81 руб. в возмещение почтовых расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 000), ФИО3 (паспорт 000), ФИО4(паспорт 000) в лице законного представителя ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>) в солидарном порядке14 358,79 рублей задолженности за жилищные услуги, 50,91 рублей пени, 569,8 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 140,81 рублей в возмещение почтовых расходов, а всего взыскать 15 120 (пятнадцать тысяч сто двадцать) рублей 31 (тридцать одну) копейку.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В. Правилов