УИД 30 RS 0<номер>-15
№ 2-4347/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 12 ноября 2025 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего Андреевой И.М.,
с участием прокурора Корженевской И.С.,
при секретаре судебного заседания Шипулиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1,, ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1,, ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /42, <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».
В настоящее время распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> N?1913-р многоквартирный дом литера «А,a,al,a2» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1,, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО2, <дата>.p. значатся зарегистрированными с 1994 года по адресу: <адрес>.
Согласно акту обследования от <дата> было установлено, что домовладение <адрес> находится в аварийном состоянии, дом одноэтажный, дверь, окна квартиры N?3 заколочены, доступ ограничен. По указанному адресу никто не проживает.
Со слов соседей после смерти родителей, дети в квартире N?3 никогда не жили, по данному адресу не появлялись.
По сведениям ГКУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» ФИО1, как ребенку-сироте было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (общей площадью 34,6 кв.м.) по договору специализированного жилищного фонда <адрес> от <дата> N?1104-ДС сроком на 5 лет, в последующем гражданин имеет право приватизировать жилое помещение.
В собственности ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: <адрес> (общей площадью 35,2 кв.м.).
Ответчикам по адресу прописки, а также по адресам фактического местонахождения неоднократно направлялись требования о необходимости предоставить соответствующий пакет документов, подтверждающий право пользования жилым помещением на законных основаниях, а также требования о необходимости сняться с регистрационного учета по данному адресу установленный жилищным управлением срок (требования от <дата> N?07-04-03-420, от <дата> N?07-04-03-1846, от <дата> N?07-04-03-2724, от <дата> N?07-04-03-2721, от <дата> N?07-04-03-2722). Также гражданам были разъяснены последствия по не предоставлению данных документов в конкретный срок.
Однако ответных действий от ответчиков не последовало. Согласно имеющимся сведениям, в местах лишения свободы ответчики не находится, умершими не значатся. На учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят. Однако, в жилищное управление администрации МО «<адрес>» не являются, о себе, как о нанимателях жилого помещения <адрес> не заявляют, документы о праве не предоставляют. Кроме того, документы по праву пользованию жилым помещением в отношении семьи Г-вых на хранение в архив не передавались.
Также, по сведениям «Астрводоканала» по данному адресу лицевой счет по оплате за водопроводно-канализационные услуги заведен на ФИО3 задолженность составляет 8186,35 руб. По сведениям ПАО «Астраханская оплате энергосбытовая компания» задолженность составляет 29543,88. Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» -договорные отношения по поставке газа в домовладение отсутствуют.
Учитывая, что регистрация ответчиков носит формальный характер, в связи с чем просит суд признать ФИО1,, <дата> г.р., ФИО2, 29.05.1995г.р., ФИО2, 23.12.1996г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО4 действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1,, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, с согласия представителя истца, и мнения прокурора, решил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.1, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, зашита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношении.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер>).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /42, <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».
В настоящее время распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата> N?1913-р многоквартирный дом литера «А,a,al,a2» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1,, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО2, <дата>.p. значатся зарегистрированными с 1994 года по адресу: <адрес>.
Согласно акту обследования от <дата> было установлено, что домовладение <адрес> находится в аварийном состоянии, дом одноэтажный, дверь, окна квартиры N?3 заколочены, доступ ограничен. По указанному адресу никто не проживает.
Со слов соседей после смерти родителей, дети в квартире N?3 никогда не жили, по данному адресу не появлялись.
По сведениям ГКУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» ФИО1, как ребенку-сироте было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (общей площадью 34,6 кв.м.) по договору специализированного жилищного фонда <адрес> от <дата> N?1104-ДС сроком на 5 лет, в последующем гражданин имеет право приватизировать жилое помещение.
В собственности ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: <адрес> (общей площадью 35,2 кв.м.).
Ответчикам по адресу прописки, а также по адресам фактического местонахождения неоднократно направлялись требования о необходимости предоставить соответствующий пакет документов, подтверждающий право пользования жилым помещением на законных основаниях, а также требования о необходимости сняться с регистрационного учета по данному адресу установленный жилищным управлением срок (требования от <дата> N?07-04-03-420, от <дата> N?07-04-03-1846, от <дата> N?07-04-03-2724, от <дата> N?07-04-03-2721, от <дата> N?07-04-03-2722). Также гражданам были разъяснены последствия по не предоставлению данных документов в конкретный срок.
Однако ответных действий от ответчиков не последовало. Согласно имеющимся сведениям, в местах лишения свободы ответчики не находится, умершими не значатся. На учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят. Однако, в жилищное управление администрации МО «<адрес>» не являются, о себе, как о нанимателях жилого помещения <адрес> не заявляют, документы о праве не предоставляют. Кроме того, документы по праву пользованию жилым помещением в отношении семьи Г-вых на хранение в архив не передавались.
Также, по сведениям «Астрводоканала» по данному адресу лицевой счет по оплате за водопроводно-канализационные услуги заведен на ФИО3 задолженность составляет 8186,35 руб. По сведениям ПАО «Астраханская оплате энергосбытовая компания» задолженность составляет 29543,88 рублей. Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» -договорные отношения по поставке газа в домовладение отсутствуют.
Учитывая, что регистрация ответчиков носит формальный характер.
Поскольку ответчики не проживают и не несут обязанности нанимателя в отношении вышеуказанного жилого помещения, то следует признать, что они не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1,, ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1,, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1,, ФИО2, ФИО2 в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Разъяснить ответчикам, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.
Судья И.М. Андреева