Дело № 2-1376/2023 4 апреля 2023 года

78RS0019-01-2022-008874-07

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «НашДом» о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными, обязании совершить определенные действия, признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

В Приморский районный суд Санкт-Петербурга поступил обозначенный выше иск, в обоснование которого ФИО1 указывала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> в МКД создано ТСЖ «Наш дом», по инициативе правления которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведение общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования.

Истец полагала решения указанного собрания недействительными, так как в его протоколе не указано число голосов, принявших в нем участие, в приложении к протоколу не обозначены количество бюллетеней членов ТСЖ, количестве листов в бюллетенях, при проведении собрания отсутствовал кворума, правлением не представляются документы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, очная часть собрания не проводилась.

По п. 2 повестки дня принято решение об утверждении отчета правления ТСЖ о выполнении сметы в 2021 года, который не подписан и не заверен, в нем не реализована принципа прозрачности (открытости), а стоимость сметных работ и услуг в соответствии с отчетом о поступлении и расходовании целевых взносов не соответствует фактически понесенным товариществом расходам на их оплату, отчеты, по мнению ФИО1 не отражают фактическое исполнение.

По п. 7 повестки дня принято решение о начислении платы по жилищно-коммунальным услугам согласно тарифам и нормам потребления, устанавливаемым Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга (кроме статей: управление МКД, АУР, эксплуатация общедомовых приборов учета, консьержная служба, ОДН), однако смета на 2022 года не представлена, на информационном стенде не размещена, а в протоколе отсутствует обоснование необходимости увеличения ряда тарифов, введения дополнительных начислений: управление МКД, АУР, эксплуатация общедомовых приборов учета, консьержная служба, ОДН.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Наш Дом» осуществляло начисление по статье «управление МКД» в повышенном, по сравнению с тарифом, утвержденным Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, размере в отсутствие к тому обоснования. При этом увеличение тарифов обуславливается, в том числе, приобретением и заключения договора на обслуживание кассы, тогда как контрольно-кассовая техника при осуществлении деятельности ТСЖ «Наш Дом» не требуется, а также увеличением размера платы за услуги связи, интернет председателю ТСЖ, которая используют данные услуги не в интересах собственников МКД.

ФИО1 также указывала, что тариф по статье начисление «АУР» в размере 4,18 руб./кв.м., применяемый ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, приводит к необоснованному обогащения ТСЖ, так как данная строка начислений входит в услугу по «управлению МКД», является дополнительной, ее введение ответчиком не мотивировано, а распределение расходов от сдачи в аренду нежилых помещений осуществляется ответчиком ненадлежащим образом.

Решение членов ТСЖ по п. 7 повестки дня об утверждении размера платы за «эксплуатацию приборов учета» в 0,81 руб./кв.м. незаконно, так как установлено в размере, определенном Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга на срок до ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с ДД.ММ.ГГГГ такой тариф составляет 0,67 руб/кв.м., и противоречит решению общего собрания членов ТСЖ, оформленному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске обозначено, что тариф на «лифт», утвержденный оспариваемым собранием в размере 2,55 руб./кв.м., подлежал установлению в размере фиксированной платы с человека, а не с кв.м. площади.

Решение общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по статье «АППЗ» установлен тариф в размере, определяемом Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, и на 2022 года его размер должен составлять 0,4 руб./кв.м., однако соответствующие начисления производятся товариществом исходя из тарифа в 0,44 руб./кв.м., установленном п. 7 повестки дня оспариваемого собрания, в отсутствие к тому оснований.

Решение общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по статье «Эксплуатация общедомовых ПУ» установлен тариф в размере, определяемом Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, и на 2022 года его размер должен составлять 0,67 руб./кв.м., однако соответствующие начисления производятся товариществом исходя из тарифа в 0,81 руб./кв.м., произвольно установленном п. 7 повестки дня оспариваемого собрания.

Решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по статье «Эксплуатация общедомовых ПУ» установлен тариф в размере, определяемом Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, и на 2022 года его размер должен составлять 0,67 руб./кв.м., однако соответствующие начисления производятся товариществом исходя из тарифа в 0,81 руб./кв.м., произвольно установленном п. 7 повестки дня оспариваемого собрания.

Решение оспариваемого собрания плата за «консьержную службу» установлена в размере 232 рублей с квартиры, консьержная служба работает не круглосуточно, у консьержей отсутствуют какие-либо обязанности, тариф установлен произвольно, с превышением фактически необходимых на содержание данной службы трат, без учета положений действующего законодательства об обязанности собственников помещений в МКД нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности в имуществе МКД, при этом ФИО4 членом ТСЖ не является, что, по ее мнению, является основанием для освобождения от уплаты расходов на дополнительную услуг по содержанию консьержей, так как она в их услугах не нуждается.

ТСЖ «Наш Дом» произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с утвержденными оспариваемым собранием тарифами уже в апреле 2022 года, тогда как протокол составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно позиции ФИО5, ТСЖ ненадлежащим образом исполняются обязанности, предусмотренные ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, в частности, при содержании лифтов, наличие в штате товарищества бухгалтера необоснованно, так как его трудовые функции фактически исполняют сторонние организации, ТСЖ не представлены документы, обосновывающие необходимость начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в размере и объемах, превышающих тарифы, утвержденные Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, со стороны ответчика допускается нецелевой использование взымаемых с собственников средств, товариществом в акте проверки финансово-хозяйственной деятельности расшифровка трат представлена не в полном объеме, в отчетах ТСЖ содержатся неполная и противоречивая информация.

Отсутствие кворума при проведении собрания ФИО1 мотивировала непредставлением ТСЖ подлинников бюллетеней для голосования, несоответствием нумерации вопросов повестки дня номерам вопросов, указанным в бюллетенях, тем, что лицо голосовавшее от <адрес>, членом ТСЖ «Наш дом» не является, из подсчета голосов подлежат исключению 86,05 кв.м. по квартирам № и №, поскольку голосовавшие от них лиц является долевыми собственниками, тогда как в подсчете голосов учтены общие площади этих квартир, по <адрес> неверно учтена площадь помещения: фактическая 54,5 кв.м., а учтено 54,5 кв.м., в ряде бюллетеней не указаны сведения о правоустанавливающих документах, указаны неверные площади помещений, бюллетени заполнены разным почерком и чернилами, часть бюллетеней направлена на некий электронный адрес, при этом учет таких решений при подсчете кворума ничем не предусмотрен, по помещению №-Н неверно учтена площадь в размере 160,4 кв.м., тогда как она фактически составляет 159,8 кв.м., по <адрес> бюллетени заполнена до начала проведения собрания, в части бюллетеней не содержится дата их заполнения, расшифровка подписи голосовавших, в бюллетенях по квартирам № отсутствуют подписи голосовавших, в бюллетенях по квартирам № допущены исправления, ввиду чего также подлежат исключению, право собственности на помещение №А не зарегистрировано, ввиду чего эти голоса подлежат исключению из подсчета кворума, при наличии нескольких собственников помещений бюллетени заполнены одним почерком. В бюллетенях указаны только фамилии и инициалы.

На основании изложенного ФИО1 просила суд признать решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, предоставить истцу право на ознакомление с документами, связанными с проведением собрания, признать отчеты ТСЖ «Наш Дом» об исполнении смет за 2021 года недействительными, обязании предоставить копию сметы за 2022 года, заверенную в установленном порядке, признать незаконным и необоснованным решения членов ТСЖ «Наш дом», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части утверждения тарифов на «управление МКД», «эксплуатация общедомовых приборов учета», «АППЗ», и обязании ТСЖ «Наш дом» осуществлять начисление платы за обозначенные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, обязании ответчика предоставить подробный расчет-обоснование размера платы за «Лифт» с приложением подлинников подтверждающих документов, о признании начислений за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными оспариваемым собранием, но не ранее чем с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание 4 апреля 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Председатель правления ТСЖ «Наш дом» - ФИО6, в суд явилась, в иске просила отказать, ссылаясь на письменные возражения, в которых указано, что у ФИО1 отсутствует право оспаривания собрания, так как она членом товарищества не является, в протоколе содержатся все необходимые данные для установления наличия кворума, а представленными в ходе разбирательства дела подтверждается его наличие, что очная часть собрания не состоялась, ввиду чего собрания перешло в заочную часть, что истребуемые ФИО1 документы находятся в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ, тарифы утверждены компетентным на то органом управления ТСЖ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе слушания дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>

Управление домом <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Наш дом».

По инициативе правления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведение общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22 т. 1).

Членами ТСЖ приняты положительные решения, в том числе, об утверждении отчета правления ТСЖ о выполнении сметы за 2021 год (п. 2 повестки дня), об утверждении ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2021 год (п. 3 повестки дня), об утверждении работ по текущему ремонту, принятых на ОСС, в 2022 году (п. 6 повестки дня), об утверждении размера платы за жилищно-коммунальные услуги (п. 7 повестки дня), об утверждении сметы доходов и расходов на 2022 год (п. 8 повестки дня).

Частью 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

В силу п. 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При таком положении, учитывая характер разрешенных на собрании вопросов, ФИО1, не являющаяся членом ТСЖ «Наш Дом», вправе оспаривать решения общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии протокола оспариваемого собрания следует, что в собственности членов ТСЖ находится 5 175,4 кв.м. помещений, то есть собрание правомочно в случае участия в нем собственников 2 587,7 кв.м. площадей, тогда как в голосовании приняли участие члены товарищества, обладающие совокупной площадью помещений в 3 453,9 кв.м.

Позиция ФИО1 относительно отсутствия кворума систематизирована и приведена в таблице (л.д. 88, 89 т. 2).

Вопреки позиции ФИО1 отсутствие в бюллетенях сведений о документе, подтверждающем право собственности, что предусмотрено требованиями п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, не свидетельствует о неправомерности учета ответчиком в подсчете кворума 950,45 кв.м. голосов по кв № так как неуказание такой информации с учетом наличия реестра членов ТСЖ (л.д. 208, 209 т. 1) не препятствует проверке кворума, не свидетельствует об искажении воли голосовавших на собрании.

ФИО1 полагала, что из подсчета кворума в общей сложности подлежат исключению 1 678,05 кв.м. голосов, а, следовательно, с учетом приведенных выше выводов суда кворум при проведении собрания в любом случае имелся: 3 453,9 кв.м. > 2 816,3 кв.м. = 3 453,9 кв.м. – 1 678,05 кв.м. + 950,45 кв.м.).

Также необходимо учитывать, что указание в бюллетенях кадастровых номеров квартир, допущенные в бюллетенях исправления, указание в бюллетенях только инициалов не подтверждают необходимость исключения соответствующих голосов из подсчета кворума, не являются такими нарушениями действующего законодательства, наличие которых указывают на недействительности решений членов ТСЖ.

Ссылки ФИО1 на отсутствие очной части проведения собрания, учитывая позицию ответчика о том, что она не состоялась по причине отсутствия кворума, правового значения для правильности разрешения спора не имеют, подлежат отклонению.

Поскольку ФИО1 ходатайств о назначении по делу почерковедческой экспертизы, вызове свидетелей по вопросы принадлежности подписей в бюллетенях членам ТСЖ не заявлено, о подложности доказательств не заявлено, непредставление ответчиком подлинников бюллетеней для голосования основанием для вывода суда об отсутствии кворума не является.

С учетом изложенного, оснований для признания решений собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным не имеется, в удовлетворении таких требований ФИО1 надлежит отказать.

Оспариваемым собранием, как указывалось ранее, приняты положительные решения об утверждении отчета ТСЖ «Наш Дом» об исполнении смет за 2021 года, об установлении размера тарифов, в частности, на «управление МКД», «эксплуатация общедомовых приборов учета», «АППЗ», «Лифт» «консьержную службу».

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Это положение закона взаимосвязано с нормами п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, по смыслу которого одним из способов управления многоквартирным домом, выбираемых собственниками помещений в таком доме, является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, и части 2.2 той же статьи, возлагающей на товарищество собственников жилья (при управлении многоквартирным домом таким способом) ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В связи с этим товариществу собственников жилья ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 Кодекса и уставом товарищества цели (пункт 1); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 2).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

По смыслу данных положений закона принятые товариществом в установленном порядке решения обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для не являющихся членами ТСЖ.

Поскольку при рассмотрении дела установлено наличие кворума при проведении голосования, то есть фактически выявлена воля членов ТСЖ на установление тарифов в предложенном правлением ТСЖ «Наш Дом» размере, иные лица к настоящему спору в порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не присоединились, ссылки ФИО1 на отсутствие экономического обоснования увеличения ряда тарифов, на то, что в связи с их утверждением на стороне ТСЖ возникает неосновательное обогащение, на отсутствие оснований для оплаты услуг по содержанию кассового аппарата, услуг связи, на отсутствие прозрачности (открытости) отчета правления ТСЖ о выполнении сметы в 2021 года, на то, что стоимость сметных работ и услуг в соответствии с отчетом о поступлении и расходовании целевых взносов не соответствует фактически понесенным товариществом расходам на их оплату, о недействительности соответствующих решений не свидетельствуют, ввиду чего суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании незаконными решений членов ТСЖ «Наш дом», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части утверждения тарифов на «управление МКД», «эксплуатация общедомовых приборов учета», «АППЗ», и обязании ТСЖ «Наш дом» осуществлять начисление платы за обозначенные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.

В силу п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В уведомлении о проведении голосования (л.д. 26 т. 1) указан порядок ознакомления с документами по оспариваемому собранию, тогда как ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду доказательств того, что ей отказано в ознакомлении с данными документами, не представлено, учитывая, что актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 т. 1) зафиксированы обстоятельства, имевшие место после окончания собрания.

При этом согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2016 года № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения с 1 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйств.

Согласно п. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные ответчиком гражданские права истца, удовлетворение иска с учетом ст. 2 ГПК РФ должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о размещении товариществом в ГИС ЖКХ сведений о результатах проведенного голосования, документы, связанные с его проведением (л.д. 78 т. 2), в материалы дела ТСЖ представлены материалы по оспариваемому собранию (л.д. 196-250 т. 1, л.д. 4-61 т. 2), при этом ФИО1 в адрес ответчика по вопросу о предоставлении интересующей ее информации о составе общего имущества МКД, о предоставлении ей сметы на 2022 год, подробного расчета-обоснования размера платы за «Лифт» с приложением подлинников подтверждающих документов, не обращалась, сведений об обратном суду не представлено, в удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ «Наш Дом» предоставить истцу право на ознакомление с документами, связанными с проведением собрания, предоставить копию сметы за 2022 год, заверенную в установленном порядке, подробный расчет-обоснование размера платы за «Лифт» с приложением подлинников подтверждающих документов, надлежит отказать.

Учитывая, что решения общего собрания членов ТСЖ оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с утвержденными на оспариваемом собрании тарифами в апреле 2022 года (л.д. 168 т. 1) произведено при наличии к тому законных оснований, ввиду чего соответствующие исковые требования ФИО1 также надлежит оставить без удовлетворения.

Ссылки ФИО1 на то, что тариф на «лифт», утвержденный оспариваемым собранием в размере 2,55 руб./кв.м., подлежал установлению в размере фиксированной платы с человека, а не с кв.м. площади, несогласие истца с размером и порядком начисления ей платы за «консьержную службу», с качеством предоставляемых ответчиком услуг по содержанию и обслуживанию МКД, со штатом товарищества, к заявленным требованиям не относимы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2023 года.