Дело № 2-1195/2022

45RS0008-01-2022-000967-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Трубашевской А.Б.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 26 июля 2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регстрационного учета. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от 21.08.2014 она приобрела в собственность квартиру по адресу: . После совершения сделки в квартире зарегистрирован ответчик, с нояря 2021 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснил, что где находится ответчик она не знает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

ФИО2, о времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц: ОВМ ОМВД России по Кетовскому району, Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно выписке из № от 24.06.2022, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: , Жилой дом, , что также подтверждается правоустанавливающими документами на указанный объект недвижимости.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 01.08.2014, в п. 6 которого указано, что в кварире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Из адресной справки 30.06.2022 следует, что с 25.09.2014 по месту жительства по адресу: . зарегистрирован ФИО2.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО5, истца она знает года три, в селе проживает с 2007 года, кто проживал в квартире до истца она не знает, вместе с истцом проживал ответчик, но его она не видела уже около года, в доме истца она бывает раз в квартал или реже, вещей ответчика она не видела, брак они не регистрировали, совместного хозяйства они не вели.

Из показаний допрошенного в судебном заседании ФИО6 следует, что ответчик какое-то время проживал в квартире, совместно с истцом, примерно год 2015-2017, в прошлом году его уже не было. Он видел в последний раз ответчика в начале декабря 2021 года. Вещей ответчика в квартире он не видел. Членом семьи истца не является, совместного хозяйства не вели.

Таким образом, установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, не проживает в настоящее время, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать пономарева Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Димова