УИД 31RS0016-01-2022-002059-58
Дело № 2-2448/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 09 июня 2022 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Ситр» к ФИО1 о взыскании долга по договор аренды,
УСТАНОВИЛ :
В исковом заявлении представитель ООО «Ситр» просит взыскать с ФИО1 долг по договору аренды по состоянию на 18 февраля 2022 года 158315,61 руб., неустойку исходя из расчета 0,1 % от суммы основного долга 36228,95 руб. в день с 19 февраля 2022 года по день оплаты долга, а также возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 30000 руб. и уплату государственной пошлины 4367 руб.
В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.
04 октября 2021 года ООО «Ситр» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды, по которому арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (для размещения офиса) площадью 106,3 кв.м. расположенное в доме , а арендатор обязался оплачивать арендодателю плату за пользование помещением 57000 руб. в месяц и ежемесячные коммунальные платежи.
Срок договора аренды с 04 октября 2021 года до 04 сентября 2022 года.
За нарушение договора срока внесения платежей предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Ввиду исполнения арендатором обязательств по договору ненадлежащим образом и образованием задолженности по арендной плате договор аренды расторгнут в одностороннем порядке 27 января 2022 года.
Стороны извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление о разбирательстве дела без его участия. Извещение, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено ввиду истечения срока хранения.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Заключение сторонами договора аренды нежилого помещения подтверждается соответствующим договором и приложением к нему (л.д. 15-19).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик обязательства по внесению арендной платы и оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 18 февраля 2022 года составляет 158315,61 руб. (долг по арендной плате 36228,95 руб. + долг по оплате коммунальных услуг 117654,04 руб. + неустойка 4432,62 руб.), что подтверждается сетами на оплату, актом возврата помещения и уведомлением об одностороннем отказе от договора (л.д. 20-23).
На основании ст. 330 ГК РФ и п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на дату вынесения настоящего решения 4021,42 руб. (сумма долга 36228,95 руб. * 0,1 % * 111 дней с 19 февраля по 09 июня 2022 года) с присуждением неустойки до момента фактического исполнения обязательства по уплате аренды.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по договору аренды 162337,03 руб. (158315,61 руб. + 4021,42 руб.).
Взыскание неустойки должно производится со дня принятия решения суда исходя из 0,1 % в день от суммы долга по арендной плате до момента его выплаты.
Согласно договору на оказание услуг правового характера, счетам на оплату и платежным поручениям в связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя 30000 руб. и уплату государственной пошлины 4367 руб., которые в соответствии со статьями 98 и 100 ГПК РФ, с учетом сложности возникшего между сторонами спора, работы выполненной представителем и размера удовлетворенных требований, суд присуждает возместить ответчиком в пределах 19367 руб. (на представителя 15000 руб. + государственная пошлина 4376 руб.).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Ситр» (ИНН №) долг по договору аренды 162337,03 руб. и возмещение судебных расходов 19367 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Ситр» (ИНН №) неустойку в размере 0,1 % в день от суммы долга по арендной плате 36228,95 руб. с 10 июня 2022 года по день уплаты долга.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение30.07.2022