УИД: <номер>

Именем Российской федерации

Решение

11 октября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5827/2022 по иску Пилипёнок ФИО3 к ФИО1, 3-е лицо УК ООО "Адамант" об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Пилипёнок ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, требованиями которого просила определить между ними порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за истцом комнату <номер>, площадью 10,5 кв.м., комнату <номер>, площадью 9,4 кв.м., закрепив за ответчиком комнату <номер>, площадью 13,8 кв.м., комнату <номер> площадью 6,5 кв.м., выделить в общее пользование сторон коридор <номер> площадью 7,8 кв.м., кухню <номер> площадью 5,5 кв.м., ванную комнату <номер> площадью 2,0 кв.м., туалетную комнату <номер> площадью 1,0 кв.м.; и определить порядок оплаты за данное жилое помещение, по 1/2 доле каждому, мотивируя требования тем, что они (стороны) являются сособственниками указанной <адрес>, но так как стороны самостоятельно согласовать порядок пользования указанной квартирой не могут, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель отсутствовали, извещены, представили в суд заявление, которым просили рассмотреть дело без их присутствия, иск поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв по иску, в котором иск признал.

Представитель 3-его лица УК ООО "Адамант" в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны Пилипёнок ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры, кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес> в 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между сторонами не достигнуто соглашение по порядку пользования и порядку оплаты указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано выше ответчик согласился с предложенным истцом порядком пользования квартирой.

Таким образом, учитывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения в равных долях, квартира имеет три жилые изолированные комнаты, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Пилипёнок ФИО3 комнату <номер> площадью 10,5 кв.м., комнату <номер> площадью 9,4 кв.м., в пользование ФИО2 комнату <номер>, площадью 13,8 кв.м., комнату <номер> площадью 6,5 кв.м. в совместное пользование ФИО4 и ФИО1 коридор <номер> площадью 7,8 кв.м., кухню <номер> площадью 5,5 кв.м., ванную комнату <номер> площадью 2,0 кв.м., туалетную комнату <номер> площадью 1,0 кв.м.

Поскольку стороны являются правообладателями спорного жилого помещения в равных долях, то определить порядок и размер их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по данной <адрес> следует соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Кроме того, суд, учитывая, что ответчик совершил признание иска, которое соответствует вышеуказанным нормам материального права, т.е. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пилипёнок ФИО3 паспорт <номер> к ФИО1 паспорт <номер>, 3-е лицо УК ООО "Адамант" об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

- Пилипёнок ФИО3 комнату <номер>, площадью 10,5 кв.м., комнату <номер>, площадью 9,4 кв.м.;

- ФИО1 комнату <номер>, площадью 13,8 кв.м., комнату <номер> площадью 6,5 кв.м.

Выделить в общее пользование Пилипёнок ФИО3 и ФИО1 коридор <номер> площадью 7,8 кв.м., кухню <номер> площадью 5,5 кв.м., ванную комнату <номер> площадью 2,0 кв.м., туалетную комнату <номер> площадью 1,0 кв.м.

Определить порядок и размер участия Пилипёнок ФИО3 и ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено <дата>г.