Дело № 2-1117/2022

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2022-001537-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Дьяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять её с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В спорном доме с согласия истца была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает по указанному адресу, выехала на другое постоянное место проживания и вывезла все принадлежащие ей вещи. При этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Определением судьи Красногвардейского районного суда Республики Крым от 6 июня 2022 г. исковое заявление было принято к производству и возбуждено гражданское дело.

Аналогичный иск по таким же основаниям был предъявлен истцом ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по которому Красногвардейским районным судом возбуждено гражданское дело.

Определением судьи от 6 июня 2022 г. указанные дела объединены в одно производство с присвоением делу общего номера № 2-1117/2022.

На рассмотрение дела в суд стороны, их представители не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru; причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства, возражений против иска суду не представили.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 84,7 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д. 4).

Из материалов инвентарного дела № (ранее №), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее фактически состоял из 4-х квартир, две из которых были инвентаризированы с указанием их площадей 44,0 кв.м и 40,7 кв.м. Согласно имеющимся в материалах инвентарного дела правоустанавливающим документам, собственником 1/4 доли спорного жилого дома являлась ФИО4 , собственником 1/4 доли – ФИО5 .

В 2020 г. году была произведена полная инвентаризация дома, в ходе которой было установлено, что квартиры № и № объединены и составляют квартиру № общей площадью 85,6 кв.м. Также имеются квартиры № площадью 66,3 кв.м и № площадью 30,1 кв.м. Общая площадь дома – 182,0 кв.м (л.д. 34-53)

1/4 доля жилого дома №, расположенного по <адрес> площадью 84,7 кв.м, на основании решения Красногвардейского районного суда Республики Крым от 22 июня 2021 г. принадлежит истцу ФИО1, право собственности истца зарегистрировано в соответствии с законодательством Российской Федерации (л.д. 5-6, 27-29).

Согласно акту о не проживании, составленному депутатом Ровновского сельского совета от 11.05.2022 и справки администрации Ровновского сельского поселения № от 11.05.2022 установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают с 2015 года по настоящее время (л.д. 7-8).

Администрация Ровновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в письме от 01.09.2022 № сообщает, что в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО3 и дочь ФИО2 При этом, истец и ответчики в спорном доме не проживают (л.д. 32).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, которая обозначена как дом №, ответчики ФИО3 и ФИО2 в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы с согласия истца в качестве членов семьи – супруги и дочери. Однако, как следует из предоставленных суду доказательств, с 2015 года не проживают по указанному адресу.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 в добровольном порядке отказались от своего права пользования спорным жилым помещением, с 2015 г. в доме не проживают и прекратили семейные отношения с истцом, являющимся собственником жилья, их личных вещей в доме не имеется, ответчики никогда не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании им препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками ФИО3, ФИО2 в случае прекращения семейных отношений с собственником суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко