УИД №59RS0033-01-2025-000520-18

Дело №2-280/2025

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 01 октября 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Белышевой Е.Ю.,

с участием истца Г.Р.Ф., третьего лица Г.А.Р.

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Г.Р.Ф. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Ф. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что он с семьей с 1995 года по 1999 год проживали в доме по указанному адресу. После этого разрешать проживать в доме временным жильцам. В настоящее время они продолжают присматривать за домом и пользовался земельным участком, как своими собственными.

Дом и земельный участок они с женой приобрели у М.А. за 2000 рублей. В доме раньше проживала М.К., умерла в 1993 году. М.А. умер в 2000 годах. Договор купли-продажи не оформлялся.

Правопритязаний на дом и земельный участок за время владения, пользования, не было. Он владел данным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно.

В судебном заседании истец Г.Р.Ф. настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что спорным домом он владеет как своим собственным открыто, непрерывно с 1995 года, поддерживает его надлежащее техническое состояние. За все время его владения на дом и земельный участок никто не претендовал.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1 с иском согласен.

Третье лицо Г.А.Р. с иском согласна, изложенные истцом обстоятельства не оспаривает.

Третьи лица М.Р.Р., Г.А.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений не представили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу <адрес>, отсутствуют, что следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2025 (л.д.30).

В техническом паспорте домовладения, техническом паспорте здания (строения) № по <адрес>, с кадастровым номером 4771/А от 09.04.2025, владельцем указан Г.Р.Ф.. (л.д.9-13).

Согласно копии похозяйственной книги в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 1997 по 2001 год членами хозяйства указаны Г.Р.Ф. - глава, Г.А.Р., жена, Г.Р.Р., дочь. (л.д.7-8).

По информации Межрайонной ИФНС №6 по Пермскому краю от 14.07.2025 у Г.Р.Ф.ф. имеется земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> с 31.12.1995. За данный земельный участок за налоговые периоды 2015-2023 был начислен и уплачен земельный налог. По объекту недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, информация в налоговом органе отсутствует. (л.д.22).

Из объяснений свидетелей У.В.М., З.Д.Х. следует, что Г.Р.Ф. проживал в доме по адресу: <адрес> 1995 года. После смерти матери он с женой переехал в дом родителей, который находится неподалеку, так как отцу требовался уход. В спорный дом Г. пустили проживать родственников. Последнее время в доме никто не живет, но дом и придомовую территорию Г.Р.Ф. содержит в порядке. Домом по адресу: <адрес> Г. владеет открыто, все жители <адрес> считают его собственником данного жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 20 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание.

В органе Росреестра право собственности на спорный дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за Г.Р.Ф. права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Р.Ф. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Г.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на жилой дом (кадастровый №/А), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А.