Дело № 2-435/2022 21 сентября 2022 года

УИД 29RS0021-01-2022-000291-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 21 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Совместно с ней в доме зарегистрированы ФИО2, которая является ей племянницей и её дочь ФИО3 ФИО2 и ФИО3 с момента регистрации в доме не проживали и не вселялись, помещением не пользовались, коммунальные услуги не оплачивали. Сохранение регистрации ответчиками в жилом помещении является препятствием для осуществления прав собственника. Поэтому просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не проживали. В телефонном разговоре просила ФИО2 выписаться из квартиры, однако последняя сообщила, что проживает в <адрес>, работает в клиринговой компании и чтобы все вопросы по выписке ФИО1 решала самостоятельно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес> возвратилась с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

По данным ОВМ ОМВД России «Плесецкий» ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления ) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) являются лишь одним доказательством того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный ; временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование Плесецкий муниципальный округ Архангельской области на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её дочь ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, не являющиеся родственниками нанимателя.

Из сообщения Савинского территориального отдела администрации Плесецкого муниципального округа следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. По месту регистрации длительное время не проживают, их местонахождение неизвестно.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО2 и ФИО3 не являются родственниками ФИО1 и никогда не вселялись и не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>.

По сообщению ОПФР в Архангельской области и НАО следует, что ФИО2 и ФИО3 не являются получателями пенсии и иных социальных выплат в Отделении.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была документирована паспортом по месту обращения в ОВМ ОП по Хостинскому району УВД по г. Сочи, была зарегистрирована по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>.

Из копии формы № о выдаче паспорта следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт в связи с достижением 20-летия. На дату получения паспорта ФИО3 проживала по адресу: <адрес>.

По сведениям МИ ФНС России № 6 по Архангельской области и НАО следует, что ФИО2 в ноябре, декабре 2020 года, январе 2021 года работала в филиале ООО «Арбат Отель Менеджмент» в <адрес>, ФИО3 работала в июле- сентябре 2021 года у ИП ФИО8

По сообщению ОПФР в Архангельской области следует, что ФИО2 и ФИО3 не являются получателями пенсии и иных социальных выплат в Отделении.

По сведениям ГБУЗ АО «Плесецкая ЦРБ», ФИО2 и ФИО3 в данной медицинской организации не обслуживаются, в медицинских регистрах не значатся. Обращений на скорую медицинскую помощь и в приемное отделение не было.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> согласия нанимателя жилого помещения. ФИО2 и ФИО3, реализуя закрепленные в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбыли на другое место жительство, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения. Нанимателем жилого помещения является истец. Ответчики членами семьи нанимателя не являются, длительное время в квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, никаких личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Никаких препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, ответчики имеют реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением. Материалы дела не содержат сведений о попытках ответчиков вселиться в спорную квартиру после выезда из неё.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий: А.П. Залогова