Дело № 2-5259/2022

УИД 74RS0007-01-2022-006301-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Сафетдиновой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО14 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО15 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес>. В указанное жилое помещение он был вселен совместно с членами своей семьи. При обращении в отдел приватизации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации квартиры, ему и членам его семьи было отказано в приватизации спорной квартиры, так как квартира находится в собственности Министерства Обороны РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Истцы ФИО2, ФИО3 действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО16 надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Ответчик ФГАУ «Росжилкомплекс» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорная квартира относится к жилищному фонду Минобороны России, закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, которое в соответствии со своим уставом не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за ним. Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилому фонду.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 указанного Федерального закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО5 выдан ордер № на право занятия жилой площади из 2 комнат в <адрес> городок 11 с семьей состоящей из четырех человек: ФИО6, ФИО2, ФИО7 (л.д. 15).

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Указанные лица были вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 и с его согласия.

Из справки ООО УК « Городок ЧВВАКУШ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с решением Челябинской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости г. <адрес> присвоен адрес: г. <адрес> (л.д. 23).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: г. Челябинск, ул<адрес> принадлежит на праве собственности Министерству Обороны РФ (л.д. 11-12).

Наниматель жилого помещения ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Специализированным Отделом ЗАГС Администрации г. Челябинска (л.д. 14).

Супруга нанимателя Колупаева Л..Г., которая была вселена в указанную квартиру совместно с нанимателем ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения, представила письменное заявление об отказе от участия в приватизации (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска № истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается, в собственность муниципального образования «город Челябинск» не передавалась (л.д.13).

Представленный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ приравнивается к договору социального найма; каких-либо доказательств в соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ, свидетельствующих о присвоении спорной квартире статуса служебного жилого помещения, ответчиками суду представлено не было.

Согласно ответу ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> жилищному фонду закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности не относится, что подтверждается распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р «Об утверждении перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности».

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытого военного городка, включена в специализированный жилищный фонд, не подлежащий приватизации, не установлено.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками из ФГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17), а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав собственности отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 18, 20).

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что истцы правом на приватизацию жилого помещения ранее не пользовались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма и в соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования, то есть квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного исковые требования ФИО2, ФИО3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО8 о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» отказать, поскольку не является собственником жилого помещения и является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<адрес>), за ФИО3 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>) в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. <адрес>

В удовлетворении исковых требований к ответчику Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>), Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

№

№

№

№

№

№