УИД: 16RS0012-01-2022-001017-85

Дело № 2-610/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 9 декабря 2022 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что истцу на праве бессрочного пользования принадлежат четыре земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 142 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 286,82 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 96 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 134,33 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако в похозяйственных книгах имеется запись указывающая только на одну площадь земельного участка, которая составляет 5 соток, без разделения площади на четыре участка. По какой причине ответственное лицо по ведению похозяйственной книги указала площадь четырех участков как одну, истцу не известно. В досудебном порядке разрешить спорный вопрос не удалось.

В связи с чем просит признать за истцом право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования, исключив требование о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое "имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 49 ФЗ РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что истцу на праве бессрочного пользования принадлежат следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 142 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 286,82 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 96 кв.м. по адресу: <адрес>

В похозяйственных книгах Кураловского сельского поселения за период ведения с 1997 по 2016 год имеются сведения о наличии у ФИО1 одного земельного участка, площадью 0,05 га по адресу: <адрес>

По какой причине ответственное лицо по ведению похозяйственной книги указала площадь четырех участков как одну, истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования спора, истец обратился в Верхнеуслонский отдела Росреестра по РТ с заявлением о рассмотрении представленных истцом документов в качестве основания для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, на которое истцу дан ответ о том, что государственная регистрация права на два и более земельных участка по одной записи из похозяйственной книги, подтвержденная соответствующей выпиской, не представляется возможным.

В материалах инвентаризации 2000 года содержится описание границ земельного участка № площадью 0,0142 га, земельного участка № площадью 0,0096 га, земельного участка № площадью 0,0286 га.

В сведениях кадастра содержится информация о наличии:

- земельного участка, площадью 287 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- земельного участка, площадью 142 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- земельного участка, площадью 96 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. С кадастровым номером №, общей площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. С кадастровым номером №, общей площадью 286,82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. С кадастровым номером №, общей площадью 96 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина

Решение13.12.2022