УИД RS0009-02-2024-012804-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/2025 по иску фио фио к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к ответчику адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражного бокса № 158, площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I, бокс 158, мотивируя тем, что согласно решению общего собрания адрес является членом кооператива. Истцом полностью выплачен пай, и ей был выделен гаражный бокс № 158. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие и отсутствие представителя.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Правительства адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе – вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15 июня 1995 года, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки адрес на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом адрес земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на отчуждаемой адрес № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995 года.

07 сентября 1995 года распоряжением префекта адрес № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра адрес № 400-РМ от 02.07.93 г. «Об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в адрес» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в адрес» принято решение предоставить адрес на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. адрес Бутово, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31 октября 1995 года между Москомземом и адрес заключен договор аренды земельного участка № М-06-003280, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, пр.пр. 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

06 сентября 1996 года между Префектурой адрес и адрес заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «Гараж» по адресу: адрес, адрес.

30 декабря 1996 года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, адрес -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от 15 декабря 2010 года, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указан юридический адрес «Краснолиманская, 194», по которому зарегистрирован адрес, фактически расположенный по адресу: адрес.

Согласно свидетельству № 757,853 от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, адрес зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31 декабря 1996 года, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28.03.1997 Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест». Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело № 19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

30 декабря 1996 года распоряжением префекта адрес № 1644-РЗП, разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, адрес -94 подлежит приемке в эксплуатацию.

25 декабря 1997 года распоряжением префекта адрес № 1343-РЗП, разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 400 м/м, адрес -94 (2 очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1997 года, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Территориального управления по ТиНАО ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации от 24.01.2022, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: Южное Бутово, мкр. «Поляны» пр.пр. 857 являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: адрес, домовладение 3 зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации адрес № 1978 от 21.09.2005 года.

Согласно справкам № 158 от 28.11.2024, № 158 от 29.11.2024, выданным адрес, ФИО1 является членом адрес, ей был выделен бокс № 158, площадью 20.2 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012013:2445, паевой и вступительный взносы выплачены полностью в 2007 году.

Между истцом и адрес заключен договор паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший свои паевой и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс № 158, расположенный по строительному адресу: адрес.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта адрес № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, построенный адрес, в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков адрес. В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес адрес - адрес.

Из представленной справки адрес – 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками адрес с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам адрес. В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатила пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами адрес – 94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом ФИО1, не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – бокс № 158, площадью 20,2 кв.м., 1 этаж, по адресу: адрес, пом. I подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с адрес в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины сумма, уплаченных истцом при предъявлении иска в суд.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио фио (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс № 158, площадью 20,2 кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: адрес, пом. I.

Взыскать с адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу фио фио (паспортные данные) в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025 года