Решение по делу № 2-П44/2023 от 31.01.2023 | Богучарский районный суд (Воронежская область)

Дело № 2-п 44/2023

УИД: 36RS0009-02-2022-000398-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Петропавловка 31 января 2023 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Моисеенко В.И.,

при секретаре Алещенко Е.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского района Воронежской области к ФИО1 о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО2, умершей дата обезличена.

Из искового заявления и приложенных документов усматривается, что постановлением администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области № 402 от 21.12.1995 г. сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за колхозом «Родина» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан и всем собственником земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на землю, в том числе и ФИО2

На протяжении трех и более лет подряд многие из собственников земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Администрацией Новобогородицкого сельского поселения были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Родина», был утвержден список невостребованных земельных долей, который был опубликован в газете «Воронежский Курьер» от 19.10.2021 № 41. Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Новобогородицкого сельского поселения в сети «Интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации возражений не поступало.

По истечении трех месяцев с момента публикации список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общего собрания участников долевой собственности, и, поскольку общим собранием решение о невостребованных земельных долях не было принято, список был утвержден постановлением администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от 01.04.2022 г. № 13«Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

В указанный список включена земельная доля ФИО2, имеющей на основании свидетельства на право собственности на землю - земельную долю в размере 7,8 га с оценкой 396 баллогектаров, которой она более трех лет не распоряжалась.

По сведениям, полученным от нотариуса Петропавловского нотариального округа Воронежской области наследником, принявшим наследство после смерти собственника земельной доли – ФИО2, умершей дата обезличена, является ФИО6, умершая дата обезличена, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследником ФИО7 является ФИО1, которая до настоящего времени не предприняла никаких действий, направленных на оформление земельной доли, принадлежащей ФИО2

В судебное заседание администрация Новобогородицкого сельского поселения, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направила; от главы администрации ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, пояснила, что земельная доля, принадлежавшая ФИО2, после смерти была получена по наследству ее матерью ФИО6, но не оформлена, после смерти ФИО6 наследником ее имущества является она, ФИО1. Земельная доля, которая выделялась ФИО2 в колхозе «Родина», в настоящее время оформлена в установленном законом порядке, произведена государственная регистрация права на спорную земельную долю в 2020 году, в настоящее время эта земельная доля находится в аренде в КФХ «ФИО9».

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктами 1, 2 статьи 12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Постановлением главы администрации Петропавловского района Воронежской области от 21.12.1995 года № 402 утвержден список собственников земельных паев (долей) в хозяйствах Петропавловского района, в том числе и колхоза «Родина».

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете Воронежской области «Воронежский курьер» от 19.10.2021 № 41 был опубликован список невостребованных земельных долей Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области. В извещении указано, что письменные возражения по необоснованному включению в список невостребованных земельных долей принимаются администрацией Новобогородицкого сельского поселения в течение трех месяцев с даты публикации.

В указанной газете № 48 от 07.12.2021 также было опубликовано объявление, в котором участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения уведомлялись о проведении общего собрания 01 февраля 2022 г. в 14 часов 00 минут, в повестке дня значился вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей.

Данное общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума, поэтому постановлением администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от 01.04.2022 № 13 был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена, в том числе и земельная доля в размере 7,8 га с оценкой 396 баллогектаров, выделенная ФИО2

Таким образом, действия администрации Новобогородицкого сельского поселения по утверждению списка невостребованных земельных долей соответствуют процедуре утверждения списка невостребованных земельных долей, которая закреплена в статьях 12.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Как установлено в судебном заседании, наследником ФИО6 является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на спорную земельную долю, принадлежавшую ФИО2, умершей дата обезличена, наследницей имущества которой была ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных правы.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную земельную долю дата обезличена

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная земельная доля, принадлежавшая ФИО2, оформлена в установленном законом порядке, суд считает иск администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского района Воронежской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, принадлежавшую ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через Богучарский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий: В.И.Моисеенко