Дело № 2-4657/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4657/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения: квартиры, общей площади 39.7 кв.м, расположенной по адресу адрес на основании Договора определения долей и дарения 1/2 доли квартиры от 04.03.2013г. С согласия истца, на основании письменного заявления, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи, супруга. 16.04.2013г брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления супругов от 12.03.2013г. После расторжении брака, в апреле 2013г, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, и с тех пор никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. Своих вещей в спорном жилом помещении ответчик не хранит, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником истцом ответчик не ведет; в настоящее время ответчик фактически и постоянно проживает в адрес, по адресу: адрес. Ответчику со стороны истца и иных лиц, проживающих в спорной квартире никаких препятствий в пользовании спорной квартирой не чинятся. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Таким образом, ответчик формально сохраняет регистрацию постоянного места жительства в спорном жилом помещении, которым он не пользуется, не несет бремени содержания жилья, каких-либо договоренностей с ответчиком, относительно порядка пользования указанным жилым помещением, не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в частности создает препятствия при продаже квартиры. Отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации его по указанному адресу. Истец просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор фио в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения: квартиры, общей площади 39,7 кв.м, расположенной по адресу адрес на основании Договора определения долей и дарения 1/2 доли квартиры от 04.03.2013г.

Так, согласно договору купли-продажи от 19.02.2004 г. ФИО2 приобрел у фио с помощью кредитных денежных средств, квартиру по адресу: адрес (л.д. 58-67).

Договором определения долей, доли в спорной квартире определены между истцом и ответчиком равными по ½ доле каждому; ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему ½ долю в спорной квартире (л.д. 105-106).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» марта 2013 года, о чем сделана запись №77-77-09/039/2013-348. Кадастровый (или условный) регистрации номер: №77:09:0005014:3228.

Истцу 19.03.2013г выдано свидетельство о государственной регистрации права 77- AO №601643

С согласия истца, на основании письменного заявления, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи, супруга.

16.04.2013г брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления супругов от 12.03.2013г, о чем составлена запись акта о расторжении брака №420, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака IV-MIO №513773.

После расторжении брака, в апреле 2013г, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное в адрес, и с тех пор никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал.

Своих вещей в спорном жилом помещении ответчик не хранит, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником истцом ответчик не ведет; в настоящее время ответчик фактически и постоянно проживает в адрес, по адресу: адрес.

Пересечение границы Российской Федерации ответчиком подтверждается данными пограничной службы ФСБ России (л.д. 183-193).

Таким образом, судом установлено, что ответчику со стороны истца и иных лиц, проживающих в спорной квартире никаких препятствий в пользовании спорной квартирой не чинятся, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Таким образом, ответчик формально сохраняет регистрацию постоянного места жительства в спорном жилом помещении, которым он не пользуется, не несет бремени содержания жилья, каких-либо договоренностей с ответчиком, относительно порядка пользования указанным жилым помещением, не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в частности создает препятствия при продаже квартиры. Отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации его по указанному адресу.

Ответчиком каких-либо возражений на иск не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, общее хозяйство между сторонами не ведется, в квартире ответчик постоянно не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчик добровольно отказался от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчик не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку она не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должны быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а спорная квартира, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по приведенному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022г.