Дело №2-4105/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Тисковой Л.Н.,.
при секретаре Конюховой А.Р.
с участием помощника прокурора Марковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Городской управляющей компании» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Городской управляющей компании» о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по названному адресу, указав на то, истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, в которой она с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета. На момент приобретения квартиры в собственность в ней была зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически после регистрации ответчик в указанной квартире не проживала, добровольно выехала и больше не вселялась.
Истица ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенной о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку в суд своих представителей не обеспечили, письменных возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Смоленской области, привлеченный протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленным суду пояснениям, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной спорной квартире зарегистрирована ФИО2
Как указал истец, ответчик членом ее семьи не является, по месту регистрации фактически никогда не проживала, проживала всегда по другому адресу, ее личных вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчика ей неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Расходы по оплате коммунальных платежей несет истица.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, никогда не проживала в спорном жилом помещении по месту регистрации, ее личных вещей в квартире не имеется, интереса к пользованию жильем не проявляет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
Истица является собственником спорного жилого помещения, поэтому должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
В настоящее время истица, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ответчик.
Переход права собственности на квартиру <адрес> на основании договора дарения ФИО1 является установленным законом основанием для прекращения права пользования ответчиком названным объектом недвижимости и признания ее утратившим это право.
При таком положении требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства в соответствии с п.31 Правилрегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 являются также основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Оснований для удовлетворения требований к ООО «Городская управляющая компания» не имеется, поскольку общество является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является регистрирующим органом.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Городской управляющей компании» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу<адрес>
В удовлетворении иска к ООО «Городская управляющая компания» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025
Судья Л.Н. Тискова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>