Дело № 2-1079/2025

УИД 23RS0033-01-2025-001515-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 13 ноября 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Б.З.Н.> к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района, администрации муниципального образования ФИО1 районо включении в наследственную массу жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

<Б.З.Н.> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила включить в состав наследства (наследственную массу) здание, назначение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, а также признать право собственности на него.

Исковые требования мотивировали тем, что <дата> умер <Д.Н.Д.>, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>. Его дочь <Б.З.Н.>, <дата> года рождения, как законная наследница вступила в наследство. Наследство состояло из прав на денежные средства находящиеся на банковских счетах в банках и земельного участка с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>. При жизни <Д.Н.Д.> надлежащим образом не оформил документы на дом, не поставил дом на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый номер: <номер>, но нотариус отказал в выдаче свидетельства оправе на наследство на жилой дом, так как объект недвижимости не поставлен наследодателем на кадастровый учет и право собственности на жилой дом наследодателем оформлено не было. Учитывая, что при жизни <Д.Н.Д.> право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец <Б.З.Н.> не явилась, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Баговского сельского поселения Мостовского района, в судебное заседание не явился. От главы Баговского сельского поселения Мостовского района <В.С.В.> в суд поступило ходатайство, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, при этом не высказал возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ФИО1 район в судебное заседание не явился. От представителя администрации МО ФИО1 район <Д.Е.С.> в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, при этом не высказала возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Мостовского нотариального округа <Д.В.В.> в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнения сторон, суд находит исковые требования <Б.З.Н.> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно повторно выданному свидетельству о рождении <номер> от 19.01.2024 <Д.З.Н.> родилась <дата> в <адрес>. Ее матерью указана <Д.В.Т.>, отцом указан <Д.Н.Д.>

Согласно справке <номер> о заключении брака от 21.11.2015 выданной отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, <Б.А.Н.> и <Д.З.Н.> заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака <номер> от <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу <Б.>, жене <Б.>.

<Д.Н.Д.>, <дата> года рождения умер <дата> в <адрес>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер>. Данный факт подтверждается копией свидетельства о смерти <номер> выданным <дата> отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края.

При жизни <Д.Н.Д.>, <дата> года рождения принадлежал земельный участок с кадастровым номером 23:20:0401001:621, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.

Кроме того, судом установлено, что <Д.Н.Д.> принадлежал жилой дом с кадастровым номером 23:20:0401001:2831, расположенный в границах вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер> от <дата>, выданной администрацией Баговского сельского поселения <адрес>. Данный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от <дата>, а также копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, однако, в установленном законом порядке, <Д.Н.Д.> право собственности на указанный объект недвижимости при жизни не оформил.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственней книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.

Как следует из копии домовой книги, в жилом доме, общей площадью 56,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы <Д.Н.Д.> и <Д.В.Т.>, при этом <Д.В.Т.> снята с регистрационного учета по указанному адресу <дата> – посмертно.

После смерти <Д.Н.Д.> единственным наследником, принявшим наследство, путем обращения к нотариусу, является дочь – <Б.З.Н.>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер> от <дата>.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 вышеуказанного постановления отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии сп. 2 ст. 8п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований не доверять доводам истца, изложенным в исковом заявлении, у суда не имеется, поскольку они подтверждены доказательствами, представленными в деле и сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализ приведенных в деле доказательств, приводит суд к убеждению об их относимости, допустимости и достоверности и потому они могут быть положены в обоснование законности исковых требований <Б.З.Н.>

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования <Б.З.Н.> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Б.З.Н.> к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района, администрации муниципального образования ФИО1 район о включении в наследственную массу жилого дома – удовлетворить.

Включить в состав наследства (наследственную массу) здание, назначение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер> после смерти <Д.Н.Д.>, <дата> года рождения, умершего <дата>.

Признать право собственности на здание, назначение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>, за <Б.З.Н.>, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26.11.2025.

Судья Д.И. Бондаренко