Дело № 2-1100/2025

УИД75RS0002-01-2024-003772-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО «Лидер», ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение, пени,

установил:

представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 являлся собственником квартиры №№ по адресу: <адрес>. Задолженность за жилищные услуги составляет суммы рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени составляет суммы рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере суммы рублей.

Представитель ООО «Лидер», ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 просил применить по делу последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в суд ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4 При этом, она ранее принадлежала ФИО2

Согласно представленному, представленному истцом, задолженность по вышеуказанной квартире составляет суммы рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени составляет суммы рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истцом представлена выписка из лицевого счета в отношении <адрес> в <адрес>, из которой следует что задолженность за период с апреля 2022 года по сентябрь 2023 года составляет суммы руб.

Из искового заявления следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана решением суда.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства внесения платы за жилое помещение, на отраженной в расчете, суду не представлено.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1 статьи 204 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По заявлению представителя истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №20 Ингодинского судебного района г. Читы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по в пользу ООО «Лидер», который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчика.

Представитель истца обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика два периода задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, к моменту обращения ООО «Лидер» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, срок исковой давности в отношении заложенности, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не истек.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с апреля по сентябрь 2022 года в размере суммы руб., с ФИО4 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с октября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере суммы руб.,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы руб.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы руб.

В остальной части исковые требования представителя ООО «Лидер» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.