Дело №2-1513/2022

УИД 75MS0012-01-2022-000213-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с настоящим требованием, указывая, что оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где в собственности ответчика находится . За период с 01.11.2012 по 30.06.2020 образовалась задолженность в сумме 100 638,61 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в размере 3 212,17 руб.

В качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании стороны участия не принимали при надлежащем извещении о слушании дела. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ? доле в праве. Также по ? доле принадлежат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с 01.11.2012 по 30.06.2020 собственники оплату услуг по обслуживанию жилого дома производили нерегулярно и не в полном объеме, последняя оплата проведена 31.06.2016, в результате чего образовался долг в размере 100 638,61 руб.

Расчет истца проверен судом, арифметических ошибок не содержит, соответствует порядку расчетов и тарифам, действующим в период начисления задолженности. Вместе с тем в расчете задолженности учтено начальное сальдо на 01.11.2012 в размере 1 218,70 руб., которые подлежат исключению из размера задолженности, как не заявленные истцом. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично на сумму 99 419,91 руб.

Представленный истцом расчет по состоянию на 28.02.2022 не имеет правового значения, поскольку надлежащим образом заявлены требования о взыскании задолженности за период до 30.06.2020.

Применительно к принадлежащим ответчикам долям, с ФИО1 подлежит взысканию 49 709,96 руб., а с ФИО2 и ФИО3 по 24 854,97 руб.

В остальной части требований надлежит отказать.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого из них подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины: с ФИО1 в размере 1 691,30 руб., с ФИО2 и ФИО3 по 945,65 руб.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что в данной квартире он не проживает и не имеет регистрации по месту жительства с 03.10.2016, юридически безразличны. Истцом предъявлены к взысканию платежи за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, которые подлежат оплате собственниками пропорционально долям независимо от фактического проживания в квартире. Иное может быть установлено соглашением между собственниками, однако такового в материалы дела не представлены, что не дает суду возможности произвести перераспределение долга иным способом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН ) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2012 по 30.06.2020 в размере 49 709,96 руб., а также судебные расходы в размере 1 691,30 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН ) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2012 по 30.06.2020 в размере 24 854,97 руб., а также судебные расходы в размере 945,65 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН ) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2012 по 30.06.2020 в размере 24 854,97 руб., а также судебные расходы в размере 945,65 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022.